Erstbezug - Attraktives Penthouse in erstklassiger Wohnanlage
Objekt-ID: HH-FNL10
Kaufpreis 885.000 €
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Erstbezug - Attraktives Penthouse in erstklassiger Wohnanlage

Wohnung in 22927 Großhansdorf / Schmalenbeck

Baujahr2024
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche2.616 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

In grüner, zentraler Lage wird zurzeit dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten durch ein namhaftes, ortsansässiges Unternehmen errichtet. Die Fertigstellung ist zum Frühjahr 2024 geplant.
Das architektonisch ansprechende Gebäude bettet sich harmonisch in das parkähnlich angelegte Grundstück ein. Die Fassade ist stilvoll mit Putz- und Klinkerflächen gestaltet, große Fensterfronten mit geschützten Balkonen, Terrassen und Gartenanteilen vervollständigen das harmonische Gesamtbild.

Zum Verkauf steht hier die Wohnung mit der Bezeichnung 10 - Penthouse.

Sie erreichen Ihr Zuhause bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und es ist möglich, einen Homelift zu integrieren, so dass Sie sich auch innerhalb Ihrer Wohnung barrierefrei bewegen können. Auf ca. 136 qm Wohnfläche erstrecken sich drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR und die herrliche Dachterrasse mit dem Blick ins Grüne. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und komfortabel, Sie haben noch die Möglichkeit der Auswahl von z.B. Fußbodenbelägen und Wandbekleidungen.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind beispielsweise:
- Fenster : modernste 3-fach Verglasung, Sicherheitsbeschläge,
- Türen : Wohnungstüren und Haustür mit einbruchhemmender Verriegelung, Innentüren als Stiltüren,
- Sanitärobjekte : Keramag Renova Plan1, WC mit Absenkautomatik, Armaturen Grohe und Kaldewei, Duschen bodengleich mit Ablaufrinne aus Edelstahl,
- Fliesen : in Bädern, Küche und Flur: Fliesenmaterial für 40EUR/m2 Fliesenformate bis 60/60cm,
- Parkett : In allen nicht gefliesten Räumen, Parkett Auswahlpreis 50 Euro/qm
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ihre Fahrräder finden Platz im abschließbaren, gemeinschaftlichen Abstellraum. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann für 17.500 EUR erworben werden. Die Zahlungsmodalitäten können flexibel gestaltet werden, z.B. Kaufpreisfälligkeit 40% bei Rohbaufertigstellung, 40% bei Übergabe der Wohnung, 20% bei Fertigstellung der Außenanlagen oder alternativ: Zahlung bei Übergabe.
Kommen Sie gern bei Rückfragen oder einer ausführlichen Beratung auf mich zu. Fordern Sie auch die gesamte Baubeschreibung sowie weiterführende Unterlagen an. Gern treffen wir uns auch vor Ort zur Besichtigung. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Objektdaten

Objekt ID
HH-FNL10
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
2.616 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
April 2024
Kaufpreis
885.000 €
Kaufpreis Stellplatz
17.500 €
Gesamtkaufpreis
902.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
ohne Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
278090

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Lage & Ausstattung

Lage

Großhansdorf ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn, nur wenige Kilometer nordöstlich von Hamburg entfernt. Die idyllische Lage inmitten von grünen Wäldern und weitläufigen Feldern macht Großhansdorf zu einem attraktiven Wohnort. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld aus. Hier findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten, die eine vielfältige Wohnlandschaft schaffen.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt ist Großhansdorf ein begehrter Wohnort für alle, die eine ruhige Umgebung nahe der Großstadt suchen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

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