Modernisierte Hochparterre Wohnung mit eigenem Grundstück nahe des Alsterlaufs!
Objekt-ID: HH3264_1
Kaufpreis 379.000 €
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Modernisierte Hochparterre Wohnung mit eigenem Grundstück nahe des Alsterlaufs!

Wohnung in 22339 Hamburg Hummelsbüttel 

Baujahr1965
Wohnfläche75 m²
Grundstücksfläche60 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00

Willkommen im wunderschönen Alstertal im Stadtteil Hummelsbüttel.
Diese 2017 komplett renovierte 3- Zimmer- Wohnung lässt keinen Wunsch offen.
Sie betreten das Hochparterre über einen gepflegten Hauseingang und kommen durch einen praktischen Flur in jeden Raum der Wohnung.
Linksseitig liegt die neue Einbauküche, ausgestattet mit elektrischen Markengeräten, anliegend das große Schlafzimmer.
Rechtsseitig befindet sich das schöne Kinderzimmer mit Ausblick in den Garten. Das große Wohn- und Esszimmer besticht durch eine breite Glasfront mit Austritt auf den neuen, ca. 15 qm Balkon, von dem Sie über eine kleine Treppe hinab in Ihren eigenen, ca. 60m², großen Garten gelangen.
Die Wohnung verfügt über ein kleines, aber feines, modernes Duschbad.
Das WC ist separat. In beiden Nassbereichen wurden hochwertige Fliesen verlegt.
Weitere wertige Ausstattungsmerkmale sind:

Die Wohnung ist mit Design Böden ausgelegt, darunter befindet sich Vollholz Parkett.
Tiefgaragenstellplätze sind unmittelbar erreichbar mit eventueller Kauf und Mietoption.
In der Tiefgarage gibt es einen Autowaschraum.
Die komplett sanierten Häuser sind wärmegedämmt und haben eine dreifach Verglasung.
Die Elektrik in der gesamten Wohnung wurde erneuert.
Es gibt einen extra großen Kellerraum und ein Fahrradhäuschen.
Des Weiteren hat die Anlage einen Wasch- und Trockenraum und einen Spielplatz.
Der traumhafte Alsterlauf, öffentlicher Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 3 Gehminuten entfernt.

Objektdaten

Objekt ID
HH3264_1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
Hochparterre
Wohnfläche ca.
75 m²
Grundstücksfläche ca.
60 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,12% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
379.000 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. März 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
78.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
208141

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Lage & Ausstattung

Lage

Direkt am Alsterlauf gelegen.
Div. Sportvereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im unmittelbarer Nähe befinden sich der renommierte Golf- und Countryclub Treudelberg, ein Reitstall, Tennisclubs und verschiedene große Wellnessclubanlagen.
Der Alsterlauf und die Minsbek in unmittelbarer Nachbarschaft laden zum Spazierengehen ein.
Mit dem Auto benötigen Sie in die Innenstadt ca. 20 Minuten, zum Flughafen sind es ca. 10 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

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