Über den Dächern Hamburgs, gemütliche Dachgeschosswohnung und nahe gelegen am Hamburger Stadtpark
Objekt-ID: HH3360_1
Kaufpreis 189.000 €
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Über den Dächern Hamburgs, gemütliche Dachgeschosswohnung und nahe gelegen am Hamburger Stadtpark

Wohnung in 22307 Hamburg Barmbek

Baujahr1950
Wohnfläche32 m²
Zimmer1.50
Badezimmer1.00

Diese gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG und wurde 2018 komplett saniert. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 32 qm und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnanlage im klassischen Hamburger Rotklickerstil aus dem Jahr 1950 verfügt über 3 Treppenhäuser und 31 Wohneinheiten, die Anlage weist keinen Sanierungsstau auf und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Aufteilung der Wohnung erfolgt über einen Flur, ein Duschbad mit Fenster, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Zimmer mit einer offenen Einbauküche. Der sehr gute Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung, auch in Verbindung mit einer Tätigkeit im Homeoffice. Der Fußboden ist mit Designer-Bodenbelag ausgelegt und die Heizung sowie das Warmwasser erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerabstellraum und ein Waschraum runden dieses schöne Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
HH3360_1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
32 m²
Baujahr
1950
Käuferprovision
3,12% inkl.19% MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
189.000 €

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
159.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

René Arnold
Teamleitung Verkauf Bestandsimmobilien
216819

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Barmbek-Nord, in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Ring 2 und dem Hamburger Stadtpark. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene, zentrale Lage aus. In ca. 6 km Entfernung befindet sich die Hamburger Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind leicht zu erreichen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Genießen Sie schöne Stunden in einem der Restaurants in unmittelbarer Nähe oder versorgen Sie sich in einem der nahegelegenen Supermärkte mit Lebensmitteln für ein gemütliches Kochen in den eigenen vier Wänden. Der ca. 1,3 km entfernte, bekannte Hamburger Stadtpark mit seinen Themengärten und dem Naturbad lädt am Wochenende oder nach Feierabend zu einem ausgiebigen Spaziergang oder zu sportlicher Betätigung an der frischen Luft ein.

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