Schicke, vermietete 2- Zimmer- Wohnung mit Sicht auf den Barmbeker Stichkanal
Objekt-ID: HH3861
Kaufpreis 335.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//54775@@onofficeEstate/embedded_map

Schicke, vermietete 2- Zimmer- Wohnung mit Sicht auf den Barmbeker Stichkanal

Wohnung in 22305 Hamburg

Baujahr1938
Wohnfläche49 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00

Diese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung gehört zu einer Wohnanlage aus dem Jahr 1938, die sich in insgesamt 181 Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben.

Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet diese Etagenwohnung zwei helle Zimmer und eine gemütliche Küche mit einer modernen Einbauküche und einem Zugang zum Balkon. Die Wohnräume zeichnen sich durch einen schönen Holzdielenboden aus, des Weiteren wurden die Wände verputzt, sodass die Wohnung eine einladende und behagliche Atmosphäre verbreitet.

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zur Entfaltung Ihres persönlichen Stils und kann ganz nach Ihren Vorlieben eingerichtet werden. Ebenso großzügig ist das Schlafzimmer, das einen großen Kleiderschrank beherbergen kann.
Das Badezimmer verfügt neben der Dusche über ein Fenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Die Küche bietet nicht nur Platz für einen Esstisch, sondern lädt auch dazu ein, gemeinsam zu kochen und gemütliche Abende zu verbringen. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien sowie Platz für eine Waschmaschine. Ein weiter Abstellraum befindet sich im Flur und bietet genug Möglichkeiten Ihre Garderobe und alltägliche Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Das Highlight dieser Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen schönen Blick auf den Barmbeker Stichkanal bietet und somit den perfekten Ort zum Verweilen und Entspannen schafft. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume. Hier gibt es zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Für Naturliebhaber eröffnet sich zudem die Möglichkeit, ein privates Kanu auf dem Parkplatz im Freien abzustellen.

Objektdaten

Objekt ID
HH3861
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
03.OG
Wohnfläche ca.
49 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1938
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
335.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
8. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
108.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

René Arnold
Senior Immobilienmakler
386076

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in Barmbek in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Fußläufig finden Sie zahlreiche Supermärkte sowie Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich bereichern Restaurants, Cafés und Bars die Vielfalt der Umgebung. Westlich der Wohnung fließt der Barmbeker Stichkanal. Hier lässt es sich im Sommer herrlich entspannen, sei es beim gemütlichen Sitzen am Wasser oder beim Kanufahren. Die Lage bietet zudem die Attraktivität des nahe gelegenen Stadtparks, der nur 10 Gehminuten und nur 15 Kanu-Minuten entfernt liegt. Der Stadtpark ist wie geschaffen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst komfortabel, denn in nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn am Bahnhof "Saarlandstraße", die Sie in nur 20 Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Diese Kombination aus Ruhe und Urbanität macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Freiheit in dieser Umgebung zu genießen.

  • 25421 Pinneberg | Wohnung Pinneberg-Quellental: Attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, inkl. PKW-Stellplatz
  • 15320 Neutrebbin | Haus Fachwerkensemble aus dem 18. Jahrhundert - ein Traum für Liebhaber historischer Immobilien!
  • 22391 Hamburg / Wellingsbüttel | Wohnung Renovierungsbedürftige Maisonette ETW mit Gartennutzung im grünen Wellingsbüttel
  • 25436 Uetersen | Grundstück Uetersen - Ruhiges Grundstück in Sackgassenlage für 8 Wohneinheiten
  • 25826 Sankt Peter-Ording | Wohnung St.Peter-Ording/Böhl: Guter Schnitt! 4-Zi-ETW mit Balkon, Parkplatz und Gartennutzung, renov-bed.
  • 24558 Henstedt-Ulzburg | Haus Super gepflegtes EFH mit traumhaftem Garten und Vollkeller in ruhiger Sackgassenlage
  • 21149 Hamburg | Wohnung Neugraben-Fischbek: Exklusives, modernes Wohnen in grüner Nachbarschaft
  • 22946 Trittau | Wohnung Einladende Maisonette mit Loggia, Aufzug und TG-Platz im Ortskern
  • 21037 Hamburg | Zins und Renditehäuser Gebäude-Ensemble mit Wohn- & Gewerbenutzung inkl. großer Halle und direktem Elbzugang
  • 25836 Garding / Borsthusen | Haus Halbinsel Eiderstedt: Idyllisches Landleben zwischen Vollerwiek und St.Peter-Ording
  • 25421 Pinneberg | Haus Reserviert - Idyllische Lage: Einfamilienhaus mit Kamin und zusätzlich wohnlicher Nutzfläche