Winterhude - Beeindruckende, luxuriöse Altbau Eigentumswohnung in Bestlage
Objekt-ID: HH3923
Kaufpreis 3.450.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//56317@@onofficeEstate/embedded_map

Winterhude - Beeindruckende, luxuriöse Altbau Eigentumswohnung in Bestlage

Wohnung in 22301 Hamburg Winterhude

Baujahr1914
Wohnfläche299 m²
Zimmer7.50
Badezimmer2.00

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 299m² bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.

Das im Jahr 1914 erbaute Objekt vereint den historischen, herrschaftlichen Wohnungsbau der späten Kaiserzeit mit modernem Komfort und wurde 2018 einer umfassenden, luxuriösen Renovierung unterzogen. Die Wohnung verfügt über 7,5 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit einem hohen Platzbedarf eignen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der durch seine stilvollen Holzdielen und den eleganten Stuck an den Decken beeindruckt. Diese Details verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den exklusiven Charakter des Objekts. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterfronten und hohe Decken ein Gefühl von Weite und Offenheit vermitteln. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem der drei Balkone. Die Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Ausgestattet mit einer hochwertigen Leicht-Einbauküche mit massiver Glasarbeitsplatte, die keine Wünsche offenlässt, bietet sie ein großes Induktionskochfeld und einen 90er Ofen, der kulinarische Entfaltung auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein großer Doppelflügelkühlschrank ergänzt die Ausstattung perfekt und macht die Küche zu einem Paradies für Hobbyköche und Profis gleichermaßen.

Die Wohnung verfügt über mehrere luxuriös ausgestattete Badezimmer, die höchsten Komfort bieten. Neben einem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche gibt es ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Alle Sanitäreinrichtungen sind mit edlen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Ein Fahrstuhl im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, während eine Alarmanlage, eine Sicherheitstür am Eingang und ein Panik-Button für ein Höchstmaß an Sicherheit sorgen. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet.

Zwei separate Eingänge bieten zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre, was besonders für Familien oder Generationswohnen von Vorteil ist. Ein großer Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Objektdaten

Objekt ID
HH3923
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.50
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
299 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1914
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
3.450.000 €

Energieausweis

Baujahr
1914
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26. Februar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
93.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Detlef Schloer_YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Detlef Schloer
Geschäftsführer Hamburg
465345

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage der Wohnung ist hervorragend, denn die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs und bietet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Bahnstation Sierichstraße ist bequem erreichbar.
Was aber darüber hinaus den unschätzbaren Wert der Lage ausmacht, ist die Nähe zur Außenalster! Nur wenige Gehminuten entfernt, bietet sie Ihnen die Möglichkeit, die Natur und die Ruhe der Umgebung beim Spazierengehen oder Joggen zu genießen oder traditionellen und angesagten Wasserfreuden nachzugehen. In der Umgebung finden Sie außerdem zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Für Fitnessbegeisterte gibt es ein Fitnessstudio in der Nähe, und auch Sportvereine sind vertreten. Die kulturelle Vielfalt wird durch nahegelegene Veranstaltungsorte bereichert, die regelmäßig interessante Events bieten.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf eine erstklassige Infrastruktur legen.

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnfläche: 299 m²
- Zimmeranzahl: 7.5
- Baujahr: 1914
- Energieeffizienzklasse: C
- Balkon: vorhanden
- Keller: vorhanden
- Heizung: nicht spezifiziert
- Bodenbeläge: nicht spezifiziert
- Fenster: nicht spezifiziert
- Kaufpreis: 3.450.000 €

Besondere Merkmale:
- Großzügiger Grundriss
- Mehrere Balkone
- Separate Ankleide
- Hauswirtschaftsraum vorhanden
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum

  • In Vorbereitung
    Immobilienangebot - Hamburg - Alle - Familienfreundliche Hochparterre-Wohnung auf parkähnlichem Grundstück | Farmsen-Berne
    22159 Hamburg | Wohnung Familienfreundliche Hochparterre-Wohnung auf parkähnlichem Grundstück | Farmsen-Berne
  • In Vorbereitung
    Immobilienangebot - Hamburg - Alle - Urban & lebendig: sonnige, gemütliche Endetage im klassischen Hamburger Altbau
    22083 Hamburg | Wohnung Urban & lebendig: sonnige, gemütliche Endetage im klassischen Hamburger Altbau
  • 14197 Berlin | Wohnung Rheingauviertel - 2,5 Zimmer-Balkonwohnung zwischen Rüdesheimer und Breitenbachplatz
  • 22417 Hamburg | Haus Schönes, gut geschnittenes Endreihenhaus mit großzügigem ca. 500 m² Grundstück in Langenhorn
  • 22946 Trittau | Haus Ein Ort zum Leben und Arbeiten - großzügiges Anwesen bei Hamburg mit vielen Möglichkeiten
  • 22175 Hamburg | Haus Charmantes Einfamilienhaus auf schönem Südgrundstück in HH-Bramfeld. Modernisierungsbedürftig!
  • 22527 Hamburg Stellingen | Wohnung Einzigartige Kapitalanlage in Hamburg Stellingen mit Tiefgarage und möglicher Kurzzeitvermietung!
  • 22527 Hamburg Stellingen | Wohnung Traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in HH Stellingen. Kurzzeitmiete möglich!
  • 22301 Hamburg Winterhude | Wohnung Winterhude - Beeindruckende, luxuriöse Altbau Eigentumswohnung in Bestlage
  • 20457 Hamburg | Wohnung Traumhafte 2 Zimmer Wohnung im Marco Polo Tower/ Hafen City mit unverbautem Blick und Tiefgarage!
  • 22527 Hamburg Stellingen | Wohnung Moderne 2 Zimmer Wohnung in Hamburg Stellingen mit Tiefgarage und Wohnraumschutznummer. Barrierearm.