HH-Bramfeld: Einladende Wohnung mit Balkon und eigenem Garten
Objekt-ID: HH3081_5
Kaufpreis 315.000 €
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HH-Bramfeld: Einladende Wohnung mit Balkon und eigenem Garten

Wohnung in 22175 Hamburg / Bramfeld

Baujahr1964
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.50
Badezimmer1.00

Im Herzen Bramfelds befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreicht.

Erst im letzten Jahr wurde die Wohnung renoviert und wertig ausgestattet. Dem neuen Eigentümer stehen freundliche, moderne Räumlichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Helle Designerböden, ein tolles Badezimmer mit Walk-In Dusche und die Wohnküche mit weißen Einbauten und elektrischen Geräten (Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank) sind prägende Merkmale der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist, dass vom Balkon aus eine kleine Treppe montiert werden kann, um in den eigenen Garten (Sondernutzungsrecht) zu gelangen. Dieser ist nach Westen ausgerichtet, kann hübsch angelegt werden und bietet bereits ab Mittag Sonne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Wohngeld beträgt 332 EUR inklusive Rücklagenbildung.

Objektdaten

Objekt ID
HH3081_5
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
67 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,50 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
315.000 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22. März 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
134.74 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
356042

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Lage & Ausstattung

Lage

Bramfeld, ein grüner Stadtteil im Bezirk Wandsbek, liegt zwischen Ohlsdorf und Farmsen-Berne und ist geprägt von verschiedenen Parkanlagen, kleinen Gewässern und dem schönen Bramfelder See. Die Wohnanlage liegt unweit des Stadtteilzentrums. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in 45 Minuten.

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