Vermietete, gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Alsternähe
Objekt-ID: HH3382
Kaufpreis 169.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//38809@@onofficeEstate/embedded_map

Vermietete, gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Alsternähe

Wohnung in 22087 Hamburg

Baujahr1962
Wohnfläche30 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer0.50
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten61.00
Vermietbare Fläche30 m²

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in ruhiger, zentraler Lage im beliebten Stadtteil Hohenfelde, ganz in der Nähe der Außenalster.

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses, welches 1960 erbaut wurde. Die WEG umfasst 61 Wohneinheiten, die sich auf 5 Hauseingänge verteilen. Von der ruhig gelegenen Ifflandstraße (Einbahnstraße) aus, gelangen Sie über eine Einfahrt zu dem zurückliegenden Gebäudekomplex, wo Sie ein kleiner Fußweg zu Ihrem Hauseingang führt.

Die Wohnfläche beträgt 30 m², die sich auf ein Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer (halbes Zimmer), Küche, Duschbad und Flur verteilen.
Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das innen liegende, hell geflieste Duschbad und in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von dort aus geht linksseitig das halbe Zimmer ab, welches als Schlafzimmer dient und zudem Platz für einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Rechtsseitig finden Sie die Küche vor, die mit einer Einbauküche und einfacher Ausstattung versehen ist.

Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Im Wohnzimmer befinden sich weiße Kunststofffenster.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem haben Sie auch die Möglichkeit, den vorhandenen Waschkeller zu nutzen.

Die Wohnung ist seit Mai 2021 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.520,00€.

Die Wohnanlage ist sehr zuverlässig verwaltet.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld liegt bei 122,00€.

Selbstverständlich liegt ein Energieausweis (hier Verbrauchsausweis) zur Besichtigung vor.

Objektdaten

Objekt ID
HH3382
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
30 m²
Vermietbare Fläche ca.
30 m²
Baujahr
1962
Käuferprovision
3,12% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
169.000 €

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
4. März 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
187.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Emily Seydler Profil
Emily Seydler
Immobilienkauffrau in Ausbildung
220887

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Hohenfelde gehört mit seiner zentralen, citynahen Lage und einem bürgerlichen Ambiente zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Der kleine Stadtteil an der Alster überzeugt durch Vielseitigkeit und bietet gleichzeitig Entspannung. Auf nur 1,15 Quadratkilometern findet man noble Villenstraßen und bürgerliche Mehrfamilienhäuser.
Hohenfelde liegt zwischen der viel befahrenen Sechslingspforte, dem Mundsburger Kanal und den Straßen Landwehr und Wartenau, die die Grenze zu Borgfelde und Eilbek bilden.
Neben dem Einkaufszentrum "Hamburger Meile", der Alsterschwimmhalle und diversen Grün- und Parkanlagen bietet Ihnen Hohenfelde etliche Highlights. Wer einfach nur relaxen möchte, lässt sich am Alsterufer nieder, schaut Segelbooten und Ruderern nach und genießt das Stadtpanorama.

  • 22159 Hamburg / Farmsen-Berne | Haus HH Farmsen-Berne: Gepflegtes Reihenhäuschen in beschaulicher Wohnlage
  • 22587 Hamburg | Wohnung Ruhig und umgrünt in Blankenese: Charmantes Penthouse mit Balkon und Dachterrasse
  • 13591 Berlin | Haus Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage Staaken, sehr gut teilgewerblich nutzbar
  • 21218 Seevetal (Hittfeld) | Haus Bieterverfahren: Behagliches Mittelreihenhaus in ruhiger, grüner Lage von Hittfeld
  • 22457 Hamburg | Haus Schnelsen: Häuschen mit Kaminofen, Keller und einem tollen Garten
  • 25462 Rellingen | Wohnung Reserviert! Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im ruhigen Rellingen
  • 22307 Hamburg Barmbek | Wohnung Über den Dächern Hamburgs, gemütliche Dachgeschosswohnung und nahe gelegen am Hamburger Stadtpark
  • 22880 Wedel | Wohnung Modern und gemütlich: gepflegte Wohnung mit Südbalkon
  • 22880 Wedel | Wohnung Zuverlässig vermietet: 4,5 Zimmer mit Sonnenbalkon und großer Wohnküche
  • 10435 Berlin | Wohnung Balkonwohnung in Bestlage Prenzlauer Berg