HH-Jenfeld: Vermietete, komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage, barrierefrei
Objekt-ID: HH3612
Kaufpreis 440.000 €
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HH-Jenfeld: Vermietete, komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage, barrierefrei

Wohnung in 22043 Hamburg Jenfeld

Baujahr1991
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der zu allen Räumen führt. Das Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon, auf dem es sich ideal entspannen lässt. Er bietet Platz für Sommermöbel und ermöglicht einen schönen Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer.
Die Wohnküche ist modern und gut mit wertigen Geräten wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Es gibt ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen und der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden die Annehmlichkeiten dieser Wohnung ab.
Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel.
Die gesamte Wohnung ist geschmackvoll gestaltet und gepflegt, Ausstattungsdetails sind z.B. bodentiefe Fenster, Parkettböden und Fußbodenheizung.
Die Wohnanlage beherbergt 112 Wohneinheiten. Auf die angebotene Wohnung entfallen 1330/100.000 MEA, verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz.
Seit Juli 2021 ist die Wohnung an eine Familie vermietet. Es wird eine monatliche Kaltmiete von 1250 EUR erzielt. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 490 EUR, davon sind ca. 300 EUR auf den Mieter umlegbar.

Objektdaten

Objekt ID
HH3612
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
105 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
440.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. Januar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
108.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
296010

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Lage & Ausstattung

Lage

Hamburg-Jenfeld ist ein Stadtteil im Osten von Hamburg und gehört zum Bezirk Wandsbek. Er zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. In Jenfeld findet man sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, also eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über mehrere Grünflächen, Parks und Spielplätze, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten im Freien bieten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

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