Gemütliche und ruhige Eigentumswohnung mit Stellplatz im Hinterhof
Objekt-ID: HH3629
Kaufpreis 249.000 €
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Gemütliche und ruhige Eigentumswohnung mit Stellplatz im Hinterhof

Wohnung in 20537 Hamburg-Mitte - Hamburg Hamm

Baujahr1912
Wohnfläche58 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung bietet Ihnen in einer ruhigen Nachbarschaft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Mit drei geräumigen Zimmern, einem Vollbad und einer kleinen, aber funktionalen Küche ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Treten Sie ein in das einladende Wohnzimmer, das reichlich Platz für Ihre Möbel und Ihren persönlichen Stil bietet. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Räume, die Sie nach Ihren Wünschen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen können.

Das Vollbad bietet Platz für eine kleine Waschmaschine und oberhalb der Zwischenwand zur Küche befinden sich zwei Fenster, durch die das Tageslicht hereinscheint. Die kompakte, helle Küche bietet alles, was Sie für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigen. Sie verfügt über eine Arbeitsfläche, Schränke und Platz für Ihre Küchengeräte.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, saisonale Gegenstände, Fahrräder und andere Utensilien ordentlich zu verstauen, ohne den Wohnraum zu überladen. Ihr Auto hat einen eigenen, gesicherten Stellplatz im Hinterhof, sodass Sie sich um Parkprobleme keine Sorgen machen müssen.

Fazit:
Diese Erdgeschoss-Eigentumswohnung ist ein schönes Zuhause für alle, die eine komfortable und gut gelegene Wohnung suchen. Mit genügend Platz zur individuellen Entfaltung und einem eigenen Stellplatz auf dem Hof erzeugt sie ein angenehmes Wohngefühl. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und hier Ihr neues Zuhause zu finden!

Objektdaten

Objekt ID
HH3629
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
58 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1912
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Baujahr
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
15. September 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
214.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

René Arnold
Senior Immobilienmakler
302418

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage der Wohnung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden sich entlang der Eiffestraße diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten, die Bildungsmöglichkeiten für Kinder jeden Alters bieten. Zu den Schulen zählen die Grundschule Hamm, die Staatliche Gewerbeschule Technik und die Berufliche Schule Wirtschaft. Die U-Bahn-Station "Hammer Kirche" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Schnell und bequem gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt. Darüber hinaus befinden sich Bushaltestellen in der Nähe, die den Zugang zu verschiedenen Buslinien ermöglichen. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahnen A1 und A24 sind schnell erreicht, was die Anfahrt in andere Teile von Hamburg und Umgebung erleichtert.

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