St.Pauli/Kiez: Sanierte Wohnung mit tollem Ausblick

Mitten auf dem "Hamburger Kiez" liegt diese freundliche und helle Wohnung, die in 2012 umfassend saniert wurde. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet einen tollen Ausblick über die Dächer von St. Pauli. Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung (auch WG-tauglich) mit einer sehr guten Ausstattung.
Um den zentralen Flur gruppieren sich alle Räumlichkeiten. Zur Vorderseite liegen die beiden großzügigen Wohnräume. Zur Rückseite befinden sich das Badezimmer mit Waschtisch, Wanne und Waschmaschine, das separate WC und die Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz. Praktisch ist der sich anschließende Abstellraum, in dem die Brennwertheizung installiert ist.
Die Sanierung umfasste insbesondere die Erneuerung aller Rohrleitungen, Elektrik, Heizung, Fußböden inkl. Trittschall, Unterdecken inkl. Isolierung, Bäder, Küche und Türen. Alle Leitungen und Rohre wurden unter Putz gelegt und die Wände neu verputzt. Im Flur und den Wohnräumen wurde massives Parkett verlegt, die anderen Bereiche wurden gefliest. Bedeutend sind die Verglasungen der Fenster zur Vorderseite. Sie erhielten eine Schallschutzverglasung (Zimmer 1) und ein zusätzliches Innenfenster (Zimmer 2).
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Beheizt wird über eine eigene Gas-Etagenheizung. Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 220 €. Es werden Rücklagen gebildet und es besteht kein Reparaturstau. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. Bewegliche Gegenstände, z.B. Tisch, Stühle, Sofa, Kleiderschrank und Waschmaschine (Anschaffung in 2021) können kostenfrei übernommen werden.