Gründerzeit-Klassiker: Stilvolle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Altona-Nord

Im beliebten Hamburger Stadtteil Altona-Nord liegt diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr gepflegten Gründerzeit-Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900.

Auf ca. 77 qm Wohnfläche verteilen sich 3 geräumige Zimmer.
Der Flur bietet einen Zutritt zu allen Wohnräumen sowie zum Vollbad mit Badewanne und zur Küche. Rechtsseitig befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, eines davon auch als Arbeitszimmer nutzbar.

Die beiden Räume sind durch eine historische, zweiflügelige Hamburger Tür miteinander verbunden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von dem mittleren Wohnraum aus haben Sie einen direkten Zutritt auf den Nordbalkon mit Blick auf den verkehrsberuhigten Pinneberger Weg.

Zur ruhigen Hofseite hin befinden sich das Schlafzimmer, das moderne Vollbad mit Badewanne und kleinem Fenster und die Küche. Die helle, zeitlose Einbauküche ist mit den üblichen hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon mit Blick in den Innenhof.

Liebe zu Detail und Stil prägen die gepflegte Eleganz dieser Wohnung.
In 2013 erfolgte eine umfassende Kernsanierung und Modernisierung. Historische Elemente wie Stuckverzierungen, Pitchpine-Dielen und stilvolle Türen und Türrahmen unterstreichen die einzigartige Atmosphäre.

Das Treppenhaus wurde 2023 frisch renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Zur Wohnung gehören ferner zwei Abstellräume im Dachgeschoss, die zusätzliche Stauflächen bieten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00€ inklusive der Beheizung über eine Gas-Zentralheizung. In Kürze läuft ein bestehender Mietvertrag aus, somit wird die Wohnung frei geliefert. Aufgrund des Mietverhältnisses, mussten wir unsere Fotodokumentation reduzieren.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen!