Eimsbüttel: Vermietete Wohnung hinter imposantem Rotklinker

Das beeindruckende Rotklinkergebäude wurde in der Architekturepoche des Funktionalismus ca. 1924 als Verwaltungsgebäude errichtet und 1949 wieder aufgebaut. 2004 wurde es nach WEG aufgeteilt und beherbergt 32 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Seit 2013 steht das imposante Gebäude unter Denkmalschutz, was die Einzigartigkeit und Besonderheit dieser Immobilie zusätzlich hervorhebt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im dritten Obergeschoss im Haus Nr.77, hat 57,68 qm, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Keller. Es handelt sich um 223/10000 MEA. Die Nettokaltmiete beträgt 534,12 EUR/Monat, die umlegbaren Kosten ca. 215 EUR/Monat; die Immobilie ist seit 2002 vermietet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller sind zudem Abstellräume für Fahrräder sowie ein Waschkeller mit Münzgeräten vorhanden.

Der Erhaltungszustand des Gebäudes ist gut und gepflegt. Sämtliche Fenster wurden durch neue isolierverglaste Sprossenfenster aus Holz ersetzt. Im Jahre 2000 ist eine neue Fernwärmeheizung installiert worden. 2004 wurden die Treppenhäuser renoviert und neue Briefkästen montiert. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls eingebaut worden. Das Dach wurde Ende der 90er Jahre neu gedeckt. Zzt. erfolgt die Erneuerung des Glasoberlichtes und die Sanierung der Betondecke über der Gewerbefläche des Erdgeschosses.

HINWEIS: Eine weitere Wohnung desselben Eigentümers im Haus steht zum Kauf zur Verfügung. Eckdaten: Dachgeschoss (4.OG), 43 qm, 2 Zimmer+Kü+Bad, Wohnung wird frei geliefert. Wünschen Sie hierzu weitere Informationen, sprechen Sie mich gern an. Erstinformationen entnehmen Sie gern von unserer Website, Objekt-ID HH3181_1.