Ein Juwel in St. Georg mit Dachterrasse und Blick über Hamburg
Objekt-ID: HH3846
Kaufpreis 1.490.000 €
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Ein Juwel in St. Georg mit Dachterrasse und Blick über Hamburg

Wohnung in 20099 Hamburg

Baujahr2010
Wohnfläche130 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses außergewöhnliche Penthouse aus dem Jahr 2010 besticht durch seine luxuriöse Architektur und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung in der fünften Etage, die sich bequem über den Aufzug erreichen lässt, entfaltet sich ihre Eleganz.

Die lichtdurchfluteten Räume empfangen Sie in einer Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Direkt zur Rechten erwartet Sie ein großzügiges en-Suite Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Von hier aus, genauso wie vom angrenzenden hellen Schlafzimmer, haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie ab Mittag die Sonnenstrahlen des Tages in vollen Zügen genießen und den Abend in Ruhe ausklingen lassen.

Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie ein weiteres komfortables Gäste-WC mit Dusche. Das Herzstück dieser Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin und einer angrenzenden offenen Küche. Die beeindruckende Fensterfront erstreckt sich über die gesamte Länge des Raumes und sorgt dafür, dass Tageslicht von morgens bis abends in die Wohnung strömt. Für Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung vorhanden ist.
Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Wintergarten auf der Ostterrasse, der selbst an kühleren Tagen ein behagliches Verweilen ermöglicht. Hier können Sie sich unabhängig von Jahreszeit und Wetter rundum wohlfühlen und die entspannte Atmosphäre genießen.

Das absolute Prunkstück dieser Wohnung ist jedoch die über eine Treppe erreichbare Dachterrasse mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 56 Quadratmetern, wovon 25 % in der angegebenen Wohnfläche enthalten sind. Hier bietet sich Ihnen nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch der perfekte Rahmen für gesellige Grillabende – und das alles vor der atemberaubenden Skyline Hamburgs.

Abgerundet wird diese einzigartige Immobilie durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, so dass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt im Haus parken können.

Dieses Penthouse ist zweifellos ein Hamburger Juwel, das mit seiner einzigartigen Kombination aus Eleganz, Komfort und Exklusivität die Herzen seiner zukünftigen Bewohner höher schlagen lässt.

Objektdaten

Objekt ID
HH3846
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
05. OG
Wohnfläche ca.
130 m²
Zustand
sehr gepflegt
Baujahr
2010
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
1.490.000 €

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22. Juni 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
71.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

René Arnold
Senior Immobilienmakler
379443

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Lage & Ausstattung

Lage

Herzlich willkommen im faszinierenden Stadtteil St. Georg. Hier verschmelzen urbane Lebendigkeit und charmantes Flair zu einer einzigartigen Mischung, die das Leben an der Außenalster in vollen Zügen genießen lässt. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von einem entspannten Spaziergang entlang des malerischen Alsterufers. Ob Sie sich für einen Abstecher in eines der vielen Restaurants entscheiden oder lieber das bunte Treiben der Langen Reihe, einer der beliebtesten Einkaufsmeilen Hamburgs, erkunden. Auch kulturell hat St. Georg viel zu bieten: Das Deutsche Schauspielhaus zum Beispiel, eines der renommiertesten Theater des Landes, ist nur einen Katzensprung entfernt. Auch alle Nahversorger, wie Bäcker, Einkaufsmärkte sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es Ihnen leicht, die Hamburger Innenstadt oder den Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sie wohnen in einem der zentralsten und begehrtesten Viertel Hamburgs.

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