Offene, helle Maisonette-Wohnung, ideal für ein Paar - "Haus im Haus" mit großem Garten
Objekt-ID: B3939
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.700 €
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Offene, helle Maisonette-Wohnung, ideal für ein Paar - "Haus im Haus" mit großem Garten

Wohnung in 16548 Glienicke/Nordbahn

Baujahr2000
Wohnfläche163 m²
Grundstücksfläche800 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Zu vermieten ist diese besondere Maisonette-Wohnung mit großem Garten. Sie befindet sich in einem 2-Familienhaus und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Sie ist nach einer Sanierung vollständig renoviert worden. Insgesamt gibt es vier Zimmer, die aber durch Lichtbänder und Fenster sehr offen ineinander übergehen.

Über eine Diele betritt man im Erdgeschoss den ca. 45 Quadratmeter großen Wohnbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in diesen Raum. Zentral steht der Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Übergang zur modernen Küche ist ebenfalls offen. Vom Erdgeschoss sind zwei Terrassen zu erreichen, eine Frühstücksterrasse vor der Küche und eine Wohnterrasse mit Übergang in den 800 Quadratmeter großen Garten. Im Erdgeschoss gibt es ein modernes Duschbad.

Im Obergeschoss betritt man ebenfalls einen großen zentralen Raum, der sich als Arbeits- oder Spielzimmer eignet. Zwei abgetrennte Räume können als Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden, wobei ein Raum nur durch eine Glasscheibe vom zentralen Raum getrennt ist. Ein Wannen-/ Duschbad und eine weitere Terrasse befinden sich auf dieser Etage.

In der Wohnung befindet sich Dielenfußboden, Eingangsdele und Treppenhaus sowie Bäder und Küche sind gefließt. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.

Die Wohnung eignet sich durch die offene Gestaltung der Räume nicht für eine große Familie.
Der Vermieter wohnt ebenfalls im Haus und nutzt die Einliegerwohnung als Ferienwohnung.

Die Gesamtmiete von 2.300 € setzt sich aus 1.700 € nettokalt, 200 € Betriebskosten, 200 € Heizkosten, 150 € Gartennutzung und 50 € Garage zusammen.

Halten Sie für die Bewerbung bitte die notwendigen Unterlagen bereit: Personalausweis, Gehaltsnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Schufa-Bonitätsauskunft. Die Mieterselbstauskunft erhalten Sie bei Interesse von uns.

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Objektdaten

Objekt ID
B3939
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
2000
Nettokaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.300 €
Kaution
5.100 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23. Januar 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
184.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Nicolaus Fromlowitz
442530

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Lage & Ausstattung

Lage

Glienicke/Nordbahn befindet sich direkt hinter der Berliner Stadgrenze im Norden von Hermsdorf. Die Wohnung selber befindet sich unweit der Stadtgrenze und ist somit eine echte Alternative zum Wohnen in Berlin. Die Gegend ist geprägt durch viel Grün und eine ruhige Einfamilienhausstruktur.

Wohnen direkt vor den Toren Berlins und doch nicht zu weit weg!

Ausstattung / Energieausweis

Maisonette-Wohnung mit Garten,
3 Terrassen,
2 Bäder
1 Kamin
1 Garage
Offene Einbauküche
Elektrische Jalousien
Glasfaseranschluss in Bearbeitung