Kapitalanlage zwischen Mitte und Prenzlauer Berg inkl. TG Stellplatz
Objekt-ID: 7362
Verkauft
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Kapitalanlage zwischen Mitte und Prenzlauer Berg inkl. TG Stellplatz

Wohnung in 13355 Gesundbrunnen

Baujahr1997
Wohnfläche101 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung befindet im 3.OG der von Josef Paul Kleihhues in den Jahren 1995-1997 errichteten Wohnanlage. Der markante, mit dunklen Ziegeln verklinkerte Komplex befindet sich zwischen der Brunnen- und der Voltastraße nahe den Ortsteilsgrenzen zu Mitte und Prenzlauer Berg.
Die Wohnung ist pragmatisch geschnitten. Im Eingangsbereich befindet eine Garderobe sich der Zugang zum Gäste-WC. Vom Flur betritt man das große Wohnzimmer welches über bodentiefen Fenstern und einen Zugang zum Balkon verfügt. Die kleine Küche ist vom Wohnzimmer her zugänglich. Auch hier befinden sich bodentiefe Fenster mit Zugang zum Balkon.
Im hinteren Bereich des Wohnzimmers liegt der Durchgang zu den drei teilweise recht kleinen Schlafzimmern. Alle Räume sind separat zugänglich (kein Durchgangszimmer). Sie sind gut belichtet und ruhig gelegen. Das Wannenbad ist innen liegend und zeitlos weiß gefliest.
Das Wohnzimmer ist mit Eichenvollholzparkett ausgestattet. Die anderen Räume sind mit Laminat oder Teppich ausgelegt. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde von den Mietern regelmäßig renoviert. Die Wohnung ist an eine Familie vermietet die dort seit mehr als 10 Jahren wohnt.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der vom Wohnungsmieter angemietet wurde.
Auch durch die zurückgesetzte Lage des Gebäudes ist die Wohnung sehr ruhig. Vom Balkon hat meinen einen freien Blick zur Voltastraße in Richtung Südosten.
Grundmiete 675,69, Vorauszahlungen 324,93, Bruttomiete 1000,62 Euro. Hinzu kommen Mieteinnahmen von 41 Euro/ Monat für den Tiefgaragenstellplatz.

Objektdaten

Objekt ID
7362
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
101 m²
Baujahr
1997

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
23. Mai 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
122.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
106727

Lage & Ausstattung

Lage

Eine sehr gute, zentrale Lage in unmittelbarer Nähe der Ortsteile Mitte und Prenzlauer Berg. Geschäfte befinden sich im unmittelbaren Umfeld (Supermarkt gegenüber, Gesundbrunnen-Center fußläufig erreichbar) genauso wie der Volkspark Humboldthain mit dem gleichnamigen Freibad. Der Mauerpark und die Kneipenviertel im Prenzlauer Berg und Mitte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Der U-Bahnhof Voltastraße (U8) Reinickendorf - Neukölln befindet sich wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Die Fahrzeit zum Alexanderplatz beträgt 6 Minuten. Der Fernbahnhof Gesundbrunnen (Nordkreuz) ist fußläufig erreichbar.Die Wohnanlage befindet sich auf den ehemaligen Industrieflächen der AEG und wurde 1995-1997 erbaut. Sie liegt an der Brunnenstraße / Voltastraße und besteht aus 17 fünf- bis sieben-geschossigen Gebäuden, einem 13- geschossigen linsenförmigen Hochhaus sowie einer Tiefgarage. Insgesamt gibt es 300 Wohneinheiten und rund 200 Tiefgaragenstellplätze.