4-Zimmer Familienwohnung, 3 OG im Holz-Hybridneubau - Fertigstellung noch in 2023 - Reserviert
Objekt-ID: B3000_13a
Kaufpreis 799.500 €
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4-Zimmer Familienwohnung, 3 OG im Holz-Hybridneubau - Fertigstellung noch in 2023

Wohnung in 13187 Berlin

Baujahr2023
Wohnfläche114 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Geschützt im Innenhof eines sanierten Gründerzeithauses in der Damerowstraße 17 entsteht LYCKEBO als innovativer Holzhybrid-Neubau. 23 klug durchdachte und familienfreundliche Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 5 Zimmern auf 81 bis 169 Quadratmeter werden hier gerade gebaut. Schon von außen wird das sechsgeschossige Wohnhaus mit seiner ansprechenden modernen Fassade, bodentiefen Holzfenstern und großzügigen Terrassen und Balkonen begeistern.

Angeboten wird aktuell noch die Wohnung 13 in der 3. Etage mit 4 Zimmern - bezugsfertig ist diese Wohnung spätestens im Dezember 2023!

Mit einer Wohnfläche von 114 Quadratmetern und 4 Zimmern bieten wir die letzte Familienwohnung in Lyckebo an. Durch ein kleines Entrée gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung – das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit allen Anschlüssen für Ihre Wunschküche. Von hier haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon nach Süden.
Ein Kinder- oder Arbeitszimmer, je nach Familiengröße, schließt sich an das Wohnzimmer an. Darüber hinaus umfasst die Wohnung zwei zum Innenhof gelegene Schlafzimmer – ein weiteres Kinderzimmer zur Gartenseite hin und das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Das en Suite-Bad mit Badewanne und Dusche wird um ein zusätzliches Duschbad ergänzt. Ein praktischer Abstellraum bietet einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnungsausstattung gehören Parkettfußboden mit Fußbodenheizung, bodentiefe Holzfenster in allen Wohn- und Schlafräumen, moderne Badausstattung und hochwertige Lichtschalter, Türklinken und Armaturen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz soll als Paket dazu gekauft werden, ein weiterer KFZ-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an. Weitere Informationen auch unter www.lyckebo.de.

Objektdaten

Objekt ID
B3000_13a
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
114 m²
Baujahr
2023
Kaufpreis
799.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Nicolaus Fromlowitz
219055

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Lage & Ausstattung

Lage

In städtischer Lage mit der Nähe zum Pankower Zentrum und dem Rathaus wohnt man in Lyckebo ruhig und zentral, hat aber auf der anderen Seite die S-Bahnline vor dem Haus. Die Naherholung ist mit Pankeradweg, Sommerbad, Bürger- oder Schlosspark ausgezeichnet
Die Lage in Pankow spricht für sich: Cafés, Restaurants und Geschäfte sind ebenso gut zu erreichen wie Schulen, Kitas oder Haltestellen des ÖPNV. Der S-Bahnhof Pankow ist fußläufig.

Ausstattung / Energieausweis

Das bietet Lyckebo unter anderem:
• Innovativer Massivholz-Beton-Hybridbau für ein natürliches Wohnklima
• Liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und großem Spielplatz
• Tiefgarage mit 16 Stellplätzen vorbereitet für E-Ladestationen
• Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, E-Fahrzeuge oder Lastenräder
• Kellerabteile mit Stromanschluss für Kühltruhe, Werkbank oder E-Bikes
• Video-Gegensprechanlage mit Türöffner und zentrale Schließanlage
• Zentrale Heizungsanlage mit Geothermie
• Alle Wohnungen sind durchgesteckt und von Südost nach Nordwest ausgerichtet
• Bodentiefe Echtholzfenster in allen Wohn- und Schlafräumen
• Natürliche Bodenbeläge aus Echtholz, Linoleum und Feinsteinzeug
• Wohlig wärmende Fußbodenheizung
• Offen angelegte Küchenbereiche mit allen Anschlüssen bereit für die individuelle Küchenplanung
• Zeitlos moderne Badausstattung namhafter Hersteller mit verschiedenen Optionen
• Hochwertige Lichtschalter, Türklinken und Armaturen mit verschiedenen Optionen
• Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof gelegen
• Alle Wohnungen mit Möglichkeiten für Einbauschränke, Abstellkammer oder Ankleide
• Die Decken werden in den Ausführungen Holz Natur errichtet. Die Wände sind baubedingt in allen Wohnungen in drei Ausführungen zu finden: Holz Natur, sichtbarer Beton
und weiß gestrichener Trockenbauwand

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