Neubau in Holz-Hybridbauweise: 3 Zimmer-Wohnung im 2.OG inkl. Tiefgaragenstellplatz, bereits im Bau
Objekt-ID: B3000_11
Kaufpreis 735.000 €
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Neubau in Holz-Hybridbauweise: 3 Zimmer-Wohnung im 2.OG inkl. Tiefgaragenstellplatz, bereits im Bau

Wohnung in 13187 Berlin

Baujahr2023
Wohnfläche101 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Geschützt im Innenhof eines sanierten Gründerzeithauses in der Damerowstraße 17 entsteht LYCKEBO als innovativer Holzhybrid-Neubau. 23 klug durchdachte und familienfreundliche Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 5 Zimmern auf 81 bis 169 Quadratmeter werden hier gerade gebaut. Schon von außen wird das sechsgeschossige Wohnhaus mit seiner ansprechenden modernen Fassade, bodentiefen Holzfenstern und großzügigen Terrassen und Balkonen begeistern.

Angeboten wird aktuell noch die Wohnung 11 in der 2. Etage mit 3 Zimmern und 101 Quadratmetern - bezugsfertig ist diese Wohnung im August 2023!

Zwei Balkone nach Südost und Nordwest bietet diese Wohnung. So können Sie auf der einen Seite am Vormittag frühstücken und auf der anderen die Abendsonne genießen
Über ein kleines Entrée gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit allen Anschlüssen für Ihre neue, offene Küche. Mit seiner breiten Fensterfront öffnet sich der Raum zum größeren der Balkone hin. Über einen Flur gelangen Sie in die zum Innenhof gelegenen Schlafzimmer und die beiden Badezimmer. Eines davon ist mit einer Badewanne, das zweite mit Dusche ausgestattet. Praktisch sind der Abstellraum und die Nischen, für die Einbauschränke gefertigt werden können. Den zweiten Balkon erreichen Sie über eines der Schlafzimmer.
Im Kaufpreis dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten, ein weiterer KFZ-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an. Weitere Informationen auch unter www.lyckebo.de.

Objektdaten

Objekt ID
B3000_11
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
101 m²
Baujahr
2023
Kaufpreis
735.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2023
Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweistyp
ohne Energieausweis
Mit Warmwasser
Ja

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Nicolaus Fromlowitz
162815

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Lage & Ausstattung

Lage

In städtischer Lage mit der Nähe zum Pankower Zentrum und dem Rathaus wohnt man in Lyckebo ruhig und zentral, hat aber auf der anderen Seite die S-Bahnline vor dem Haus. Die Naherholung ist mit Pankeradweg, Sommerbad, Bürger- oder Schlosspark ausgezeichnet
Die Lage in Pankow spricht für sich: Cafés, Restaurants und Geschäfte sind ebenso gut zu erreichen wie Schulen, Kitas oder Haltestellen des ÖPNV. Der S-Bahnhof Pankow ist fußläufig.

Ausstattung / Energieausweis

Das bietet Lyckebo unter anderem:
• Innovativer Massivholz-Beton-Hybridbau für ein natürliches Wohnklima
• Liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und großem Spielplatz
• Tiefgarage mit 16 Stellplätzen vorbereitet für E-Ladestationen
• Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, E-Fahrzeuge oder Lastenräder
• Kellerabteile mit Stromanschluss für Kühltruhe, Werkbank oder E-Bikes
• Video-Gegensprechanlage mit Türöffner und zentrale Schließanlage
• Zentrale Heizungsanlage mit Geothermie
• Alle Wohnungen sind durchgesteckt und von Südost nach Nordwest ausgerichtet
• Bodentiefe Echtholzfenster in allen Wohn- und Schlafräumen
• Natürliche Bodenbeläge aus Echtholz, Linoleum und Feinsteinzeug
• Wohlig wärmende Fußbodenheizung
• Offen angelegte Küchenbereiche mit allen Anschlüssen bereit für die individuelle Küchenplanung
• Zeitlos moderne Badausstattung namhafter Hersteller mit verschiedenen Optionen
• Hochwertige Lichtschalter, Türklinken und Armaturen mit verschiedenen Optionen
• Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof gelegen
• Alle Wohnungen mit Möglichkeiten für Einbauschränke, Abstellkammer oder Ankleide
• Die Decken werden in den Ausführungen Holz Natur errichtet. Die Wände sind baubedingt in allen Wohnungen in drei Ausführungen zu finden: Holz Natur, sichtbarer Beton
und weiß gestrichener Trockenbauwand

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