Spreeblick vom Balkon und Schlossgarten fast vor der Tür - mit Aufzug und Stellplatz
Objekt-ID: B3853
Kaufpreis 410.000 €
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Spreeblick vom Balkon und Schlossgarten fast vor der Tür - mit Aufzug und Stellplatz

Wohnung in 10589 Berlin

Baujahr1962
Wohnfläche64 m²
Zimmer3.00

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1963. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit einem sensationellen Blick über die Spree und den gegenüberliegenden Park des Schlosses Charlottenburg.
Die Wohnung ist gut geschnitten und präsentiert sich in einem ordentlichen, jedoch einfachen Zustand.
Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine praktische Abstellkammer. Vom Flur aus sind alle weiteren Räume zugänglich.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über ein großes, nach Süden, zur Spree ausgerichtetes Fenster, das den Wohnbereich mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der über zahlreiche Stunden Sonnenlicht verfügt.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet sowohl Tageslicht als auch natürliche Belüftung. Die Küche ist, genau wie die beiden Schlafzimmer nach Norden zum hauseigenen Parkplatz ausgerichtet.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein praktischer Fahrradkeller und das eigene Kellerabteil ergänzen das Angebot.

Objektdaten

Objekt ID
B3853
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
64 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1962
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis
410.000 €

Energieausweis

Baujahr
1962
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15. Februar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
160.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
381671

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich auf der sogenannten Mierendorfinsel – einem Kiez im Ortsteil Charlottenburg der komplett von Wasser umgeben ist. Die Uferspundwand vor dem Haus wird zur Zeit saniert. Nach Abschluss der Arbeiten wird der Uferweg wieder benutzbar sein. Dieser bietet schöne Grünverbindungen entlang der Spree.
Der Kiez auf der Mierendorfinsel ist ursprünglich. Gründerzeitliche Gebäude mit kleinteiligem Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot prägen das Bild. Ein REWE Supermarkt befindet sich in direkter Nähe. Die Nähe zur City West ist hier nicht spürbar.
Hinter der Schlossbrücke liegt das Schloss Charlottenburg mit seinem großen öffentllich zugänglichen Schlossgarten. Zur großen Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße sind es nur 2 Kilometer. TU-Berlin, Straße des 17. Juni oder der Kurfürstendamm wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt. Die Autobahn A 100 ist in 5 Minuten erreichbar.

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