Vermietet: freundliches Apartment am Mauerpark
Objekt-ID: B3206_1
Kaufpreis 180.000 €
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Vermietet: freundliches Apartment am Mauerpark

Wohnung in 10437 Berlin

Baujahr1905
Wohnfläche31 m²
Zimmer1.00

Das in bester Prenzlauer Berg-Lage vis á vis des Mauerparks befindliche gründerzeitliche Mehrfamilienhaus wurde 2010 umfassend saniert. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss des Gartenhauses und ist sehr ruhig und hell.
Zum Apartment gehört ein ca. 18qm großer Wohnbereich und eine kleine Küche die genügend Raum für einen Sitzplatz bietet.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und in sehr gepflegtem Zustand.
Im Zuge der umfassenden Grundsanierung des Gebäudes im Jahr 2010 wurden die Wohnung komplett modernisiert. Die Fenster wurden ausgetauscht, die Elektrik erneuert, ein neues Duschbad mit elektronischer Entlüftung installiert. Durch die umfassende Sanierung des Gebäudes wurde ein KfW 80 Standard erreicht.
Die Räume sind zum großen Innenhof in Richtung Westen orientiert und erhalten in den Nachmittagsstunden Sonne.
Das Wohngeld beträgt zurzeit 137,36 Euro pro Monat und beinhaltet 95 Euro Betriebskosten. Die Nettokaltmiete beträgt 285,96 Euro. Der Angebotspreis kann sich bei entsprechender Nachfrage erhöhen.

Objektdaten

Objekt ID
B3206_1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
31 m²
Baujahr
1905
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis
180.000 €

Energieausweis

Baujahr
1905
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2. August 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
66.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
178617

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Lage & Ausstattung

Lage

Das gründerzeitliche Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Prenzlauer Berg Lage zwischen Gleim- und Behmstraße. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich der Mauerpark. Von hier sind es wenige Minuten zu Fuß bis in den Ortsteil Mitte.
Im Umfeld befinden sich Cafés, Restaurants und kleinteiliger Einzelhandel. Die nahegelegene Schönhauser Allee bietet ein umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Der U-Bahnhofe Voltastraße (U6) und der U- und S-Bahnhof Schönhauser Allee (Ringbahn und U2) sowie das Nordkreuz sind innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen.

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