Einzigartiges Anwesen aus den 70er Jahren in TOP Hanglage Bad Godesberg mit Entwicklungspotential
Objekt-ID: B3748
Kaufpreis 1.950.000 €
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Einzigartiges Anwesen aus den 70er Jahren in TOP Hanglage Bad Godesberg mit Entwicklungspotential

Haus in 53177 Bonn

Baujahr1971
Wohnfläche600 m²
Grundstücksfläche4.108 m²
Nutzfläche400 m²
Zimmer20.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer10.00

Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie in bester Lage Bonn-Bad Godesberg. 1972 wurde das Anwesen für eine Adels-Familie errichtet und 1987 als Residenz eines Botschafters umgebaut.
Das ca. 4.100 Quadratmeter große Grundstück liegt in Hanglage, ist nach Süden ausgerichtet und blickt frei in Richtung Schweinheim und Heiderhof. Das Grundstück setzt sich aus mehreren Flurstücken zusammen die als „Gebäude und Freifläche“ und als „Waldfläche“ gewidmet sind.
Das Gebäude wurde in Terrassenbauweise errichtet, die der Hanglage des Grundstücks angepasst ist. Die Erscheinung ist dominant und erhaben und dennoch der Umgebung angepasst und zeitlos modern. Drei Geschossebenen stehen für die Nutzung zur Verfüg

Objektdaten

Objekt ID
B3748
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
20.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
600 m²
Grundstücksfläche ca.
4.108 m²
Nutzfläche ca.
400 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1971
Käuferprovision
1,785% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis
1.950.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
4. Juli 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
328.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Nicolaus Fromlowitz
367996

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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Godesberg ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn und hat ca 75.000 Einwohner Bad Godesberg liegt an der südlichen Spitze der Kölner Bucht im Godesberger Rheintaltrichter am Übergang vom Mittel- zum Niederrhein. Der Stadtbezirk grenzt südöstlich an das Land Rheinland-Pfalz.
Der ruhige, dörfliche Bezirk Bad Godesberg ist durch die im 13. Jahrhundert erbaute Godesburg geprägt. Mehrere Konsulate erinnern an Bonns Vergangenheit als Bundeshauptstadt.

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