St.Peter-Ording/Dorf: Großzügiges, behagliches Wohnhaus mit zauberhaftem Garten
Objekt-ID: HH3731
Kaufpreis 1.580.000 €
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St.Peter-Ording/Dorf: Großzügiges, behagliches Wohnhaus mit zauberhaftem Garten

Haus in 25826 Sankt Peter-Ording

Baujahr2000
Wohnfläche226 m²
Grundstücksfläche974 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer3.00

In urbaner, ruhiger Lage inmitten des Ortskerns "Dorf" liegt dieses großzügige, behagliche Familienidyll, eingebettet in einen zauberhaften, nicht einsehbaren Garten.

Das Haus wurde im Jahre 2000 als Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise errichtet und bietet auf ca. 226 qm Wohnfläche hohen Komfort verteilt auf zwei Etagen. Das gesamte Erdgeschoss wurde 2014 renoviert.
Vier helle Schlafzimmer (eines mit begehbarer Ankleide) und zwei geschmackvolle Bäder mit bodengleichen Duschen ermöglichen barrierefreies Wohnen. Im geräumigen Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen Kamin und die schicke Küche ist offen gestaltet. Als sehr praktisch erweisen sich auf dieser Ebene weiterhin die Speisekammer, der Hauswirtschaftsraum (mit einer Heizungsanlage aus 2022) und der Zugang zur großen Garage mit elektrischem Tor sowie zum anschließenden Carport. Dazu bietet der herrliche Wintergarten ein gelungenes Refugium mit uneingeschränktem Blick in die Gartenoase.

Von der einladenden Diele im Erdgeschoss führt eine offene, geradläufige Vollholztreppe in die obere, voll ausgebaute Ebene. Hier gruppieren sich zwei weitere große Schlafzimmer (eines ist teilbar), ein Badezimmer und eine kleine Küche um den hellen Flur. Der Balkon gewährt den Blick in den herrlichen Garten. Bad, Küche und die Dachgaube mit Balkon wurden erst in 2014 nachträglich ausgebaut und errichtet.

Der Garten bietet sonnige Terrassen, drei Gartenhäuschen, lauschige Plätze, Spielwiesen für Klein und Groß, die Möglichkeit eines Obst-,Gemüse- oder Kräutergartens, einen Wasserfall mit Bachlauf, kleinen Brücken und ein zur Erfrischung dienendes Wasserbecken. Die üppigen Anpflanzungen sind äußerst vielfältig, farbenfroh und duftend. Kiwi, Schneeball, Kletterrosen, Zieräpfel, Birne, Apfel und Feige wechseln sich mit kleineren Pflanzen und Bodendeckern ab und bilden einen recht pflegeleichten, abwechslungsreichen Garten.

Zur Besichtigung dieses attraktiven Wohlfühlhauses lade ich Sie herzlich ein und freue mich, Sie kennenzulernen. Ihre Steffi Steffen-Kriegisch

Objektdaten

Objekt ID
HH3731
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
226 m²
Grundstücksfläche ca.
974 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Zustand
sehr gepflegt
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
1.580.000 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
125.26 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
346341

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Lage & Ausstattung

Lage

Sankt Peter-Ording ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein mit ca. 4000 Einwohnern. Die Gemeinde hat als einziges deutsches Seebad eine eigene Schwefelquelle und trägt daher die Bezeichnung „Nordseeheil- und Schwefelbad“. SPO verfügt über ein Freizeit- und Erlebnisbad mit Sauna, die Dünen-Therme.

Charakteristisch für Sankt Peter-Ording ist der weitläufige Strand. Er erstreckt sich auf einer Länge von bis zu 12 Kilometern und auf bis zu 2 Kilometer Tiefe bis zum Wasser.
Wahrzeichen sind die Pfahlbauten am Strand und der Leuchtturm, Sankt-Peter-Böhl.

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