Bungalow mit herrlichem Grundstück, Kamin und Vollkeller
Objekt-ID: HH3141_2
Verkauft
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Bungalow mit herrlichem Grundstück, Kamin und Vollkeller

Haus in 25451 Quickborn

Baujahr1966
Wohnfläche104 m²
Grundstücksfläche717 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

In friedlicher Wohnlage befindet sich dieser reizende, 1966 massiv erbaute Bungalow. Das Eckgrundstück umfasst ca. 717m² und bietet einen sehr attraktiven Garten nebst einladendem Vordergarten mit großzügiger Auffahrt und Doppelgarage.
Die optimale Süd-West- Ausrichtung, die leichte Hanglage sowie die schöne Einrahmung des Eckgrundstücks durch hohe Hecken, Büsche und Bäume macht dieses so bezaubernd.
Der Bungalow (ca. 104m²) selbst überzeugt durch seine interessante Architektur, den gepflegten Zustand sowie durch die einzigartige Raumaufteilung mit vielen Variationsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss besticht das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem, offenen Essbereich. Große Fenster lassen viel Licht hinein und bieten den Blick auf die Terrasse und auf den Garten sowie den Terrassenzutritt.
Weiterhin befinden sich ebenerdig das Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie das helle Badezimmer.
Der Vollkeller birgt eine Vielzahl an Möglichkeiten: eine Sauna mit Dusche bietet Platz für Wellnesseinheiten.
Weitere großzügige Räume dienen der Hauswirtschaft, einer Werkstatt, den Vorräten sowie der Unterbringung der Öl-Heizung.
Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Doppelgarage hat Platz für zwei PKW.
Trotz des gepflegten Zustandes sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen notwendig (beispielsweise die Sanierung des Garagendachs).

Hier gab wie so oft der Beginn eines neuen Lebensabschnitts den Grund für den Verkauf der Immobilie vor. Für die Verkäuferin, die nach Jahren der Gemeinsamkeit allein dort lebte, waren Haus und Garten zu groß geworden. Vertrautes und Liebgewonnenes musste aufgegeben werden, eine Situation, die stets ein besonderes Gespür erfordert. Für unsere erfahrene Senior Maklerin Astrid Pinckernelle war es selbstverständlich, alle anstehenden Aufgaben mit großer Feinfühligkeit durchzuführen. Schön, dass sich Käufer fanden, die diese Immobilie gebührend wertschätzen konnten.

Objektdaten

Objekt ID
HH3141_2
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
104 m²
Grundstücksfläche ca.
717 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Baujahr
1966

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15. August 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
351.00 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Astrid Louise Pinckernelle
Senior Immobilienmaklerin
177567

Lage & Ausstattung

Lage

Mit dem Auto sind es ca. 25 km und ca. 35 Minuten bis zur City der Stadt Hamburg. 15 km entfernt liegt der Flughafen Hamburg, 75 km Kiel. Die Autobahn A 23 Richtung Hamburg bzw. Richtung Itzehoe/Heide ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Quickborn ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. In der Nähe befinden sich gute Reitmöglichkeiten sowie Golfanlagen. Die bewaldete Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, ein wunderschönes Naturschutzgebiet.