Schönes Reetdachhaus in Groß Sarau mit einem Gästehaus auf ca. 1.440 m² großem Grundstück
Objekt-ID: HH3357
Kaufpreis 549.000 €
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Schönes Reetdachhaus in Groß Sarau mit einem Gästehaus auf ca. 1.440 m² großem Grundstück

Haus in 23627 Groß Sarau

Baujahr1976
Wohnfläche111 m²
Grundstücksfläche1.421 m²
Nutzfläche45 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses schmucke Reetdachhaus wurde 1976 errichtet und präsentiert sich auf einem 1.440 m² Grundstück mit einem kleinen Teich. Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2017 umfassend und aufwändig renoviert und modernisiert.

Sie erstreckt sich über ca. 140 m² Wohnfläche und teilt sich in zwei Ebenen auf, wobei sich das Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet, während 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss liegen. Über den zentralen Eingangsbereich erreichen Sie das Duschbad, die Küche, den Keller (teilunterkellert) sowie das Wohnzimmer. Der großzügige ca. 38,5 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur 35 m² großen Terrasse bietet den Blick in die umliegende Natur. Eine besondere Atmosphäre entsteht nicht nur durch die lichtdurchfluteten Räume und den rustikalen Look, sondern auch durch den Kamin und den neu verlegten Parkettboden im Erdgeschoss. Die Einbauküche aus dem Jahre 2017 bietet viel Platz für die Familie und wurde mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Das moderne Duschbad mit einer barrierefreien Dusche wurde 2017 neu eingebaut.

Ein Highlight bietet das Gästehaus, das zu Wohnzwecken oder als Homeoffice genutzt werden kann. Die Raumaufteilung des Gästehauses erfolgt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer inklusive offener Küche, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Die Warmwasserversorgung und die Heizung für beide Wohneinheiten ist zentral über eine Ölheizung von Buderus aus dem Jahre 2015 gewährleistet.

Für Ihre PKWs ist ebenfalls gesorgt, denn es stehen Ihnen mehr als 3 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
HH3357
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
111 m²
Grundstücksfläche ca.
1.421 m²
Nutzfläche ca.
45 m²
Baujahr
1976
Käuferprovision
3,12 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
549.000 €

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. Juni 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
123.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

René Arnold
Teamleitung Verkauf Bestandsimmobilien
210515

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Lage & Ausstattung

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus liegt in Groß Sarau, einer Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Genießen Sie die Natur mit hervorragenden Ausblicken auf die umliegenden Felder und nutzen Sie ein paar freie Minuten für einen Spaziergang an dem nahe gelegenen Ratzeburger See.

Nördlich von Groß Sarau liegt ca. 4km entfernt der Ortsteil Groß Grönau. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten. Zudem grenzt Groß Grönau im Norden und Westen unmittelbar an den Lübecker Stadtteil ,,St. Jürgen'' und bildet mit Lübeck eine Agglomeration.

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