Bargteheide: Sonniges Familiendomizil mit viel Platz und herrlichem Garten
Objekt-ID: HH3074
Kaufpreis 699.000 €
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Bargteheide: Sonniges Familiendomizil mit viel Platz und herrlichem Garten

Haus in 22941 Bargteheide

Baujahr1997
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche426 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer1.00

Dieses verbundene Einfamilienhaus wurde 1997 an einem bestehenden Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet und bietet viel Atmosphäre und Behaglichkeit auf ca. 146 qm Wohnfläche. Der Zuschnitt des Hauses ist besonders familienfreundlich und der idyllische Garten bietet Platz zum Sonnen und Spielen. Es öffnet sich ein gepflegtes Zuhause mit wertiger Ausstattung. Erst 2015 wurde die Gas-Brennwert-Heizung erneuert und der Wohn-Essbereich erhielt einen geschmackvollen Steinfußboden in Holzoptik auf Fußbodenheizung. Weitere Ausstattungsdetails sind beispielsweise Bambusparkett in allen Zimmern, V&B Fliesen in Küche und Bad, elektrische Rollläden und Markise, gute Isolierung an Dach und Fassade, Garage mit elektrischem Tor, digitale SAT-Anlage.
Der Zuschnitt des Hauses gestaltet sich wie folgt: Einladend präsentiert sich die geräumige Diele mit begehbarem Einbauschrank. Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet der großzügige, offene Wohn-Ess-Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche. Als praktisch erweist sich der direkte Zugang zum Hauswirtschaftsraum und weiter zur Garage.
Im EG befinden sich ein weiteres Zimmer und die Gästetoilette.
Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier gruppieren sich drei gleichwertige, freundliche Zimmer und das weiß geflieste Vollbad um den zentralen Flur. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen ausgestattet.
Im zusätzlich ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer sowie die Heizungstechnik.
Den eingewachsenen Garten erreicht man direkt vom Wohnzimmer, von der Straße aus oder durch die Garage. Er ist eingezäunt und bietet sonnige Terrassen, einen lauschigen Platz unterm Lebkuchenbaum, Wiesen zum Spielen, hübsche Anpflanzungen ringsherum und ein Gartenhäuschen mit zusätzlicher Überdachung für Fahrräder, Utensilien & Co.

Gern lade ich Sie ein, sich dieses schöne Haus mit einer Atmosphäre zum Wohlfühlen anzuschauen. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Objektdaten

Objekt ID
HH3074
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
426 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
August/Sept. 2022
Käuferprovision
3,12% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
699.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. Februar 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
103.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
130957

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Lage & Ausstattung

Lage

Bargteheide gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt zwischen Hamburg und Lübeck. Das Haus befindet sich im westlichen Teil der Stadt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße. Diese ist umsäumt von Einfamilien- und Doppelhäusern in hübschen Gärten. Ins Zentrum gelangt man in wenigen Minuten, der Autobahnanschluss A1 liegt ca. 8 km entfernt.

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