Großzügiger Altbestand-Bungalow nahe Naturschutzgebiet in Wedel
Objekt-ID: HH2695_2
Kaufpreis 699.000 €
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Großzügiger Altbestand-Bungalow nahe Naturschutzgebiet in Wedel

Haus in 22880 Wedel

Baujahr1974
Wohnfläche291 m²
Grundstücksfläche1.733 m²
Nutzfläche136 m²
Zimmer8.00
Badezimmer3.00

Willkommen im nördlichen, naturnahen Wedel in Schleswig-Holstein!
Dieser renovierungsbedürftige, teilweise sanierungsbedürftige, in Massivbauweise errichtete Bungalow liegt schön eingewachsen in einem herrlich grünen Umfeld.
2 Etagen aus dem Jahre 1974, erstellt in guter Massivbauweise erstrecken sich auf einem 1733qm großen Grundstück.
Im größtenteils barrierefreien Erdgeschoss befinden sich 6 Zimmer verteilt auf ca. 214qm.
Der Bungalow verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste WC.
Anliegend an dem mit bodentiefen Fenstern und einem offenen Kamin ausgestatteten ca. 40qm großen Wohnzimmer befindet sich die ca. 30qm große Terrasse mit Süd - Ausrichtung.
Im Kellergeschoss bieten sich diverse gestalterische Möglichkeiten.
So können zum Beispiel eine Einliegerwohnung, ein Büro und ein Hobby-/Fitnessraum realisiert werden.
Momentan finden Sie einen sehr großen Hobbyraum, 2 Bäder, eine Sauna und weitere 3 Zimmer sowie 2 Abstellkammern, einen Heizungsraum inkl. Tank und eine große Waschküche vor.
Das zu Wohnzwecken ausgebaute Kellergeschoss besticht durch hohe Decken und lichtdurchflutete, große Fenster.

Weitere Eckdaten:
- Doppelgarage
- zwei Außenstellplätze
- zwei Terrassen
- zwei Geräteschuppen
- Außenrollos für alle Fenster
- 1994: Erneuerung der Ölheizung
- 2002: Sanierung des Hauses
- 2007: Erneuerung des Daches
- 2012: Einliegerwohnung

Objektdaten

Objekt ID
HH2695_2
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
291 m²
Grundstücksfläche ca.
1.733 m²
Nutzfläche ca.
136 m²
Baujahr
1974
Käuferprovision
3,12 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
699.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. Januar 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
162.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Emily Seydler Profil
Emily Seydler
Immobilienkauffrau in Ausbildung
193853

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Lage & Ausstattung

Lage

Der bevorzugte Elbvorort Wedel im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein erfreut sich immer größerer Beliebtheit und liegt verkehrsgünstig an der Metropolregion Hamburg.
Mit rund 32.000 Einwohnern ist Wedel umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe an der Südseite und die Elbmarsch im Westen.
Der Bungalow befindet sich nahe eines Naturschutzgebietes, idyllisch zwischen dem Forst Klövensteen und den Holmer Sandbergen gelegen. Die wunderschöne Natur lädt zum Wandern, Radfahren und Genießen ein.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

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