Großes renovierungsbedürftiges Haus auf einem Traumgrundstück: Willkommen in Norderstedt Glashütte
Objekt-ID: HH3736
Kaufpreis 595.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//51027@@onofficeEstate/embedded_map

Großes renovierungsbedürftiges Haus auf einem Traumgrundstück: Willkommen in Norderstedt Glashütte

Haus in 22851 Norderstedt / Glashütte

Baujahr1964
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche1.237 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Herzlich willkommen vor den Toren Hamburgs!

Diese Immobilie befindet sich an einer von Bäumen gesäumten Straße, die eine malerische Allee nachempfindet. Das Haus ist liebevoll in ein parkähnliches Grundstück von 1.237 Quadratmetern eingebettet. Die Immobilie wurde 1964 in einer massiven Bauweise errichtet und umfasst 4 Zimmer auf momentan 136 Quadratmetern Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich.
Ein offener Wohn- und Essbereich sowie eine gemütliche Sitzecke öffnen sich zu der herrlichen 60 Quadratmeter großen Südwest-Veranda und dem traumhaften rückwärtigen Grundstück. Die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zimmer vervollständigen die Erdgeschoss- Ebene. Neben der Küche befinden sich ein Carport und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer vor. Das Haus bietet einen vollständig unterkellerten Bereich, der reichlich Stauraum ermöglicht, wobei der 8x4 Meter große Indoorpool mit bodentiefen Fenstern zum Garten ausgerichtet zweifellos das Highlight darstellt.

Das Baujahr und der Energiekennwert (H) lassen darauf schließen, dass Renovierungsbedarf besteht oder sogar eine vollständige Neugestaltung durch einen Neubau in Betracht gezogen werden könnte. Transparent und ehrlich freuen wir uns, bei Interesse mit Ihnen ins Gespräch zu gehen. Bei Bedarf stehen wir Ihnen gerne mit Handwerkern oder unserer Expertise im Bereich Grundstücksentwicklung und Neubau zur Seite, um herauszufinden, wie diese Immobilie Ihren zukünftigen Bedürfnissen am besten gerecht werden kann.

Objektdaten

Objekt ID
HH3736
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
1.237 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1964
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
595.000 €

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25. März 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
422.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Profilbild Luisa YOVENTI
Luisa Tumpak
Immobilienmaklerin
349541

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie in Norderstedt Glashütte liegt eingebettet in eine ruhige, grüne Oase vor den Toren Hamburgs. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Zentrums von Norderstedt sowie Hamburgs.

Innerhalb von lediglich 15 Minuten Fahrt gelangen Sie in den Kern von Norderstedt, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Rewe auf Sie warten. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet Wittmoor, dessen Wälder zu ausgedehnten Spaziergängen und herrlichen Radtouren einladen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie innerhalb von 40 Minuten nach Hamburg und bieten ebenfalls eine bequeme Anbindung zu verschiedenen Schulen und Bildungseinrichtungen.

  • 25469 Halstenbek | Wohnung Umgrünte Terrassenwohnung mit Garagen-Stellplatz. Zentral in Halstenbek!
  • 22941 Jersbek | Wohnung Jersbek/Klein Hansdorf: Behagliche Maisonette für Naturliebhaber nordöstl. Hamburgs, TG-Platz inkl.
  • 22175 Hamburg / Bramfeld | Wohnung HH-Bramfeld: Einladende Wohnung mit Balkon und eigenem Garten
  • 23730 Neustadt in Holstein | Haus Ostseenähe: Großzügiger, exklusiver Bungalow auf sonnigem Grundstück
  • 25436 Uetersen | Grundstück Uetersen - Ruhiges Grundstück in Sackgassenlage - Baugenehmigung für 9 WE liegt vor
  • 22395 Hamburg / Sasel | Grundstück Am Naturschutzgebiet Hainesch-Iland in Sasel - rückwärtiges Grundstück bereits mit Baugenehmigung
  • 22529 Hamburg / Lokstedt | Wohnung Endetagen-Westseite mit Weitblick und Lift in Lokstedt
  • 14612 Falkensee | Haus Teilbares Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in guter Lage Falkensee
  • In Vorbereitung
    Immobilienangebot - Kloster Lehnin / Emstal - Alle - Stilvolles Awesen mit Traumgarten zum Wohnen, Arbeiten und Mehrgenerationenwohnen
    14797 Kloster Lehnin / Emstal | Haus Stilvolles Awesen mit Traumgarten zum Wohnen, Arbeiten und Mehrgenerationenwohnen
  • 15864 Wendisch Rietz | Grundstück Nähe Scharmützelsee: attraktives Grundstück mit B-Plan für Einfamilien- oder Doppelhäuser
  • 14167 Berlin | Wohnung Helle 4-Zimmer Familienwohnung im 1.OG eines 5-Parteien-Hauses, frei ab 10/2024