Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Kaminofen auf attraktivem Südwest-Grundstück

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in einem grünen, schön eingewachsenen Umfeld, einem ruhigen Wohngebiet in Iserbrook.
Es erstreckt sich auf einem 1.021qm großen Grundstück.
Das ursprüngliche kleine Siedlungshaus von 1956 wurde 2005 rückwärtig durch einen eingeschossigen Anbau mit Flachdach erweitert. 1988 wurde am alten Anbau das Dach erneuert sowie ein Erkerausbau im Dachgeschoss durchgeführt, 1999 wurde eine Dachgaube ergänzt.
Im größtenteils barrierefreien Erdgeschoss empfängt die geräumige Diele. Flügeltüren gewähren den Zutritt zur Galerie, die sich zum geräumigen Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich neben einer offenen, voll ausgestatteten Küche öffnet.
Große Fensterfronten und Terrassentüren bieten viel Licht und den Zutritt zu Terrasse und Garten. Ein Schlafzimmer, ein beheizbarer Raum für Gartengeräte, ein geräumiger Abstellraum mit angrenzendem HW-Raum (ein älterer Anbau mit kleinem Spitzboden) sowie das Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres, kleines Duschbad sowie den Zugang zum Spitzboden.
Der sehr attraktive und pflegeleicht angelegte, weitläufige Garten umsäumt das Haus - der Bestand von Rhododendren, Hecken und altem Baumbestand schafft die gewünschte Privatsphäre.
Ein Gartenhäuschen hat Platz für Gartenmöbel und Gerätschaften.
Die Auffahrt bietet zwei PKW-Stellplätze.
Eine notwendige Sanierungsmaßnahme wäre beispielsweise die Erneuerung des Flachdaches (hier gibt es erhebliche Undichtigkeiten).
Das Grundstück ist für eine Neubebauung mit einem Doppelhaus geeignet. Pro Doppelhaushälfte wären 120qm Wohnfläche realisierbar. Alle Angaben vorbehaltisch Ihrer eigenen Prüfung.