Schnelsen: Häuschen mit Kaminofen, Keller und einem tollen Garten
Objekt-ID: HH3361_1
Kaufpreis 658.000 €
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Schnelsen: Häuschen mit Kaminofen, Keller und einem tollen Garten

Haus in 22457 Hamburg

Baujahr1951
Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche700 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00

In familienfreundlicher Wohnlage befindet sich dieses charmante Einfamilienhäuschen, das im Jahre 1951 in solider Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist unterkellert und wurde in den letzten Jahren teilrenoviert, einige Renovierungen und Sanierungen sind dennoch notwendig.
Das Haus bietet eine einfache, jedoch geschmackvolle Ausstattung und ein behagliches Ambiente; das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 67qm, das Obergeschoss mit ca. 45qm.
Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie die Wohnküche sind großzügig und hell. Ein Kaminofen spendet im Wohnzimmer wohlige Wärme. Das Esszimmer gewährt den Zutritt zur überdachten Terrasse und zum Garten. Neben der Küche befindet sich ein Arbeitszimmer. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein modernisiertes Gäste-WC.
Zwei Schlafzimmer im OG haben gemütliche, leichte Dachschrägen. Das Kinderzimmer ist ein Doppelzimmer (ursprünglich zwei Zimmer, davon wäre jedoch eines ein Durchgangszimmer). Vom Elternschlafzimmer aus gibt es den Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Blick über den hübschen Garten. Die West-Ausrichtung bietet sowohl der Terrasse als auch dem Garten viele schöne Sonnenstunden. Das Duschbad im Obergeschoss ist hell und modern ausgestattet, benachbart liegt das separate, ebenfalls sanierte WC mit Fenster. Ein Spitzboden bietet weitere Staufläche.
Im Vollkeller (ca. 58qm Nutzfläche) befinden sich diverse weitere Räume für die Hauswirtschaft und Vorräte. Ein sanierunsbedürftiges Badezimmer mit Wanne und separater Dusche ist hier ebenfalls untergebracht. Auch die Ölheizung (Brötje von 2007) sowie die Öltanks befinden sich hier.
Die optimale Ausrichtung und die schöne Einrahmung des Grundstücks durch hohe Hecken, Büsche und Bäume macht dieses so bezaubernd. Ein Schuppen, ein Gartenhäuschen sowie ein überdachter Laubenbereich hinter dem Garagenhäuschen bieten viele Stauflächen für Gerätschaften.
Vor der Garage gewährt die Auffahrt weitere Stellplätze.

Objektdaten

Objekt ID
HH3361_1
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
700 m²
Baujahr
1951
Käuferprovision
3,5% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
658.000 €

Energieausweis

Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13. Dezember 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
198.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Astrid Louise Pinckernelle
Senior Immobilienmaklerin
219881

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt im südlichen Schnelsen in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Drogerien befinden sich in direkter Nachbarschaft.
In die Hamburger Innenstadt werden mit dem Auto etwa 23 Minuten benötigt. Den Flughafen erreichen Sie nach nur 10-minütiger Fahrt, die A7 und die A23 in gut 5 Fahrminuten.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Metrobus 5) erreichen Sie bequem und direkt die Hamburger City in etwa 30 Fahrminuten. Das Albertinen-Krankenhaus liegt 800m entfernt.

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