Schönes, gut geschnittenes Endreihenhaus mit großzügigem ca. 500 m² Grundstück in Langenhorn
Objekt-ID: HH3952_1
Kaufpreis 380.000 €
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Schönes, gut geschnittenes Endreihenhaus mit großzügigem ca. 500 m² Grundstück in Langenhorn

Haus in 22417 Hamburg

Baujahr1953
Wohnfläche84 m²
Grundstücksfläche499 m²
Zimmer4.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses einladende Reihenendhaus aus den 1950er Jahren verbindet klassischen Charakter mit einer soliden Bausubstanz und bietet die perfekte Grundlage für individuelle Wohnideen. Mit zwei Vollgeschossen und einem Teilkeller eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem individuell gestaltbaren Zuhause. Die Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, inzwischen jedoch zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt. Der gut durchdachte Grundriss lässt viel Raum für persönliche Einrichtungskonzepte.Im Erdgeschoss trifft zeitloser Schnitt auf wohnliche Atmosphäre: Ein gut erhaltener Dielenboden aus der Bauzeit und klassische Kiefernholztüren verleihen den Räumen Charakter und Wärme. Die moderne Einbauküche – nur wenige Jahre alt – ist funktional, erweiterbar und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Mit drei ruhigen Schlafzimmern, einem hellen Arbeitszimmer und einer großzügigen Wohnküche bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Duschbäder sorgen für Komfort im Alltag.Das Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der ca. 500 m² große Garten ist eine grüne Oase mit reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen. Die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne ist ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen.Ob stilvolle Modernisierung oder kreative Neugestaltung – dieses Haus bietet Ihnen ein Zuhause mit Substanz, Charakter und echtem Entwicklungspotenzial. Hier beginnt Ihr neues Kapitel.Das Haus ist derzeit noch befristet vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
HH3952_1
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
84 m²
Grundstücksfläche ca.
499 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1953
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
380.000 €

Energieausweis

Baujahr
1953
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
23. April 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
226.72 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Profilbild Vincent Grages
Vincent Grages
Immobilienkaufmann in Ausbildung
486201

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Hamburg-Langenhorn!
Hier erwartet Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturnähe eines beliebten Stadtteils am grünen Rand Hamburgs sowie die hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt – von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten über Cafés bis hin zu ausgezeichneten Restaurants. Die fußläufig erreichbare Asklepios Klinik sorgt zudem für beste medizinische Versorgung in der Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Grünflächen, die Langenhorn so lebenswert machen. Ob entspannte Spaziergänge in den weitläufigen Parks oder sportliche Aktivitäten im Grünen – hier genießen Sie Natur pur direkt vor Ihrer Haustür. Die Anbindung könnte kaum besser sein: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station bringen Sie schnell in die Innenstadt, zum Alstertal-Einkaufszentrum oder in den Norderstedter Stadtpark, wo Wassersport-Fans auf ihre Kosten kommen. Langenhorn vereint Urbanität und Naturnähe in einem perfekten Gesamtpaket – ein Stadtteil, der mit seiner Lebensqualität auf Sie wartet!

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