Bungalow im grünen Sasel: Neubauvorhaben mit besonderer Architektur direkt am Naturschutzgebiet
Objekt-ID: HH3474_4
Kaufpreis 698.000 €
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Bungalow im grünen Sasel: Neubauvorhaben mit besonderer Architektur direkt am Naturschutzgebiet

Haus in 22395 Hamburg

Baujahr2024
Wohnfläche153 m²
Grundstücksfläche346 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Rückwärtig gelegen am grünen Melissenweg in Sasel erstreckt sich über ca. 691qm das Grundstück, auf dem schon bald Ihr neues Zuhause entstehen könnte.

Souterrain in seiner perfekten Form: große Fenster in Verbindung mit Abböschungen lassen Ihre Räumlichkeiten im Untergeschoss lichtdurchflutet erstrahlen.
Dieses stilvolle Doppelhaus in Form eines Bungalows vereint modernes Wohnen mit zeitlosem Design und ist das Ergebnis des hier geplanten Bauvorhabens.

Verkehr vor Ihrem Grundstück existiert nicht: der Stichweg, welcher zu Ihrem Grundstück leitet, ist nicht befahrbar, sodass Sie und/oder Ihre Kinder sicher das Grundstück verlassen können.
Auf ca. 152qm Wohnfläche können Sie sich als zukünftiger Eigentümer ideenreich entfalten.

Im Eingangsbereich haben Sie die Möglichkeit, ein Arbeits- oder Gästezimmer einzurichten. Das Gäste-WC und einen Raum für die Waschmaschinen finden Sie ebenfalls hier. Über fast 60qm erstreckt sich dann der durch die bodentiefe Fensterfront lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich.

Dieser besticht besonders durch seine offene Bauweise, die durch den weitläufigen Blick in den Garten unterstrichen wird.
Der anteilige Garten- und Terrassenbereich lädt zu sommerlichen Grillabenden ein.
Im Souterrain befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Ankleide oder Hobbyraum fungieren könnte und natürlich das Vollbad.
Nicht nur das Erscheinungsbild ist bei diesem Bauvorhaben modern geplant worden, auch in seiner Funktion und Effizienz wurde es zukunftsorientiert konzipiert. Der Bungalow besitzt an sämtlichen Fenstern elektrische Rollläden und eine Luftwärmepumpe, die eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung für die Heizung und Warmwasserbereitung Ihres zukünftigen Zuhauses ermöglicht.

Der Melissenweg bietet Ihnen Parkmöglichkeiten, die ein bequemes und schnelles Erreichen der Haustür garantieren.

Änderungswünsche in den Grundrissen können grundsätzlich umgesetzt werden. Die dargestellten Brüstungen, Geländer, Außentreppen und Holzelemente dienen lediglich der Darstellung und sind nicht Teil des Angebotes.

Objektdaten

Objekt ID
HH3474_4
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
153 m²
Grundstücksfläche ca.
346 m²
Baujahr
2024
Käuferprovision
3,5% inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
698.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine gesetzliche Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Detlef Schloer_YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Detlef Schloer
Geschäftsführer Hamburg
312957

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Sasel, der sich im Nordosten von Hamburg befindet, ist für seine grünen und naturnahen Wohnlagen bekannt und bietet eine angenehme Umgebung für Familien und Erholungssuchende. Der Melissenweg selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße, die von viel Grün, Einfamilien- und Reihenhäusern umgeben ist. In der direkten Umgebung befinden sich Grünflächen wie der Saseler Park und der Alstertal-Naturschutzpark, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Saseler Markt und das bekannte Alstertal- Einkaufszentrum AEZ bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Geschäfte und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind in Kürze erreichbar, und die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die A1 und die B75 sind in Kürze erreicht und bieten eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Die Bushaltestelle Bramkoppel befindet sich in direkter Umgebung und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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