PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER: Exklusive 170 m² große Neubau-Doppelhaushälfte mit Dachterrasse
Objekt-ID: HH3043_1_1
Kaufpreis 829.000 €
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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER: Exklusive 170 m² große Neubau-Doppelhaushälfte mit Dachterrasse

Haus in 22113 Oststeinbek

Baujahr2022
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche472 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Exklusive Doppelhaushälfte mit idealer Süd-Ausrichtung und mit guter Verkehrsanbindung. Der Bau hat bereits begonnen, so dass Sie bis zum Frühling 2023 Ihren Einzug planen können.
Erleben Sie großzügiges Wohngefühl in stilvollem Ambiente mit durchdachtem, modernem Grundrisskonzept.

DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK
• 1 Stellplatz mit Wallboxanschluss (im Kaufpreis inkludiert)
• real geteiltes Grundstück mit einer Fläche von ca. 472 m²

IHRE FAMILIEN-Doppelhaushälfte
• 5 Zimmer inkl. Homeoffice/Gästezimmer
• 170 m² Wohnfläche
• 45 m² Wohnzimmer
• Homeoffice/Gästezimmer im EG
• 2 Duschbäder - EG und OG
• 1 Vollbad - OG
• große Dachterrasse
• Gartenterrasse
• wertiges Farb- und Fassadenkonzept
• hell, lichtdurchflutet
• ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe
• direkt vom Bauherrn / provisionsfrei

FEINE WOHNDETAILS, WERTIGE AUSSTATTUNG:
• offener Wohn- / Essbereich
• zwei große Kinderzimmer und Kinderbad im OG
• eleganter Masterbereich mit Ankleide und Bad im OG
• Duschbad im EG
• Raumhöhe im EG ca. 2,68 m
• hochwertige Bodenbeläge
• massive Betontreppe mit Treppenspots
• 3-fach-verglaste Schiebefenster
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• elektrische Rollläden im EG und OG
• edles Lichtkonzept: Treppenaufgang und indirekte Deckenbeleuchtung im Flur und Wohnzimmer EG
• bodengleiche Duschen in den Bädern
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• große Dachterrasse im OG
• große Gartenterrasse
• bodentiefe Fenster
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• nach Standard KFW-Effizienzhaus 55

Weitere Details werden Sie bei einer Besichtigung erfahren.

• Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben
• Ein Energieausweis ist in Vorbereitung

Objektdaten

Objekt ID
HH3043_1_1
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
472 m²
Baujahr
2022
Kaufpreis
829.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

René Arnold
Teamleitung Verkauf Bestandsimmobilien
211403

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Oststeinbek. Oststeinbek ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und grenzt direkt an den Osten Hamburgs. Diverse Sportvereine, Golfplätze, ein neues Wellnessbad (Vabali Spar) sowie zwei große Fitness-Studios bieten u.a. Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants bieten eine ausreichende Rundumversorgung. Des Weiteren hat Oststeinbek einen Anschluss an die Bundesautobahn A 1 Hamburg-Lübeck bzw. in Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A 1 Richtung Lübeck ist die BAB A 24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist die Hamburger Innenstadt über die B5 in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Buslinien des HVVs vervollständigen die gute Verkehrsanbindung.

Ausstattung / Energieausweis

IHRE WOHNDETAILS, WERTIGE AUSSTATTUNG:
• offener Wohn- / Essbereich
• zwei große Kinderzimmer und Kinderbad im OG
• eleganter Masterbereich mit Ankleide und Bad im OG
• Duschbad im EG
• Raumhöhe im EG ca. 2,68 m
• hochwertige Bodenbeläge
• massive Betontreppe mit Treppenspots
• 3-fach-verglaste Schiebefenster
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• elektrische Rollläden im EG und OG
• edles Lichtkonzept: Treppenaufgang und indirekte Deckenbeleuchtung im Flur und Wohnzimmer EG
• bodengleiche Duschen in den Bädern
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• große Dachterrasse im OG
• große Gartenterrasse
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• nach Standard KFW-Effizienzhaus 55

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