Lauenburg - Schönes Reihenmittelhaus in Elbnähe inkl. Garage
Objekt-ID: HH3356
Kaufpreis 195.000 €
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Lauenburg - Schönes Reihenmittelhaus in Elbnähe inkl. Garage

Haus in 21481 Lauenburg

Baujahr1952
Wohnfläche71 m²
Grundstücksfläche137 m²
Zimmer2.50
Badezimmer1.00

Dieses angebotene Reihenmittelhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie überzeugt mit der zentralen und schönen Lage in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen Lauenburgs.
Das Haus ist teilunterkellert und hat drei geräumige Zimmer.
Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur und gelangen in alle weiteren Räume, wie das großzügige Wohnzimmer, das sehr gepflegte Badezimmer, den Küchenbereich, alle Räumlichkeiten im Obergeschoss und den Keller. Die Einbauküche ist in einem guten Zustand und bietet genug Stauraum. Neben der Küche befindet sich das Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Gegenüber der Küche liegend, mit der Helligkeit spendenden Glastür, erreichen Sie den geräumigen Wohnzimmerbereich, der den Zugang zur Westterrasse.
Im Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer und ein WC. Das Schlafzimmer hat Platz für ein großes Bett und Schränke und bietet zusätzlich ein kleinen separaten Ankleideschrank mit eingebauten Regalen. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit Teppich ausgelegt, die Räume im Erdgeschoss mit Fliesen und Laminat.
Der trockene Keller bietet genug Stauraum für Haushaltsgeräte, Lebensmittel oder ähnliches. Ein separates Bad mit einer Badewanne liegt ebenfalls im Keller.
Im Jahre 2020 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.
Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet, pflegeleicht angelegt und mit immergrünen Anpflanzungen umsäumt.
Eine Garage liegt unmittelbar hinter dem Haus und rundet das interessante Immobilienangebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
HH3356
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
71 m²
Grundstücksfläche ca.
137 m²
Baujahr
1952
Käuferprovision
3,5% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
195.000 €

Energieausweis

Baujahr
1952
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19. Dezember 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
236.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Profilfoto Celine YOVENTI Lounge
Celine Willimzig
Immobilienmaklerin
205771

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Lage & Ausstattung

Lage

Lauenburg ist eine Kleinstadt in Schleswig-Holstein und liegt direkt an der Elbe. Die Stadt zählt etwa 11.500 Einwohner.Sie liegt etwa 40 Autominuten südöstlich von Hamburg und etwa 10 Autominuten von der Stadt Geesthacht entfernt. Dort bietet Ihnen die Innenstadt schöne Restaurants, Friseure, Beauty-Salons und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Folgende Anschlüsse zu den Bundesautobahnen sind gegeben: BAB 25, BAB 24 und BAB 250. Das Elbufer, welches fußläufig von dem Reihenmittelhaus aus zu erreichen ist und die ausgedehnten Waldgebiete laden zu Spaziergängen und langen Wanderungen ein. Auch mit dem Fahrrad lassen sich zahlreiche Seen und die Lauenburger Altstadt erkunden.

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