ERSTBEZUG: Schöne, rückwärtige Doppelhaushälfte im ruhigen Neubaugebiet von Barendorf
Objekt-ID: HH3392_1
Kaufpreis 439.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//40549@@onofficeEstate/embedded_map

ERSTBEZUG: Schöne, rückwärtige Doppelhaushälfte im ruhigen Neubaugebiet von Barendorf

Haus in 21397 Barendorf

Baujahr2021
Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche310 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese moderne und ansprechende Doppelhaushälfte wurde erst 2021 in einem grünen Neubaugebiet am Rand von Barendorf errichtet. Wir bieten hier die hintere Haushälfte an und Sie wären die ersten Eigentümer, die in dieses Haus einziehen!

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss unterteilen sich in einen gut geschnittenen Eingangsbereich mit separatem Einbauschrank für Kleidung und Schuhe sowie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Luft-Wärmepumpe befindet.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen großen offenen Wohn- und Essbereich. Über zwei helle bodentiefe Türen gelangen Sie auf das rückwärtige Grundstück - die großflächige Terrasse und den gemütlichen Garten mit viel Rasenfläche zum Spielen und Toben.

Die offene modern ausgestattete Einbauküche ist in einem geschmackvollen Stil gehalten und bietet reichlich zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Abstellraum direkt unter der Treppe bietet Ihnen viel Platz, den Sie gegebenenfalls als Speisekammer oder Hauswirtschaftsraum nutzen können.

Das gut geschnittene Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Vollbad mit Badewanne und Wellness-Regendusche. Der Spitzdachboden lässt sich ganz bequem vom Obergeschoss aus erreichen und fungiert als Kellerersatzfläche.

Das Haus ist mit einem hochwertigen und robusten Designboden in Holzoptik ausgelegt - die Bäder sind natürlich gefliest, jedoch ebenfalls in warmer Holzoptik. Im gesamten Erd- und Obergeschoss bietet eine individuell für jeden Raum steuerbare Fußbodenheizung wohlige Wärme - die entsprechende Haustechnik ist eine Wärmepumpe von Vaillant.

Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz bereit.
Kommen Sie für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin gern auf mich zu!
Ich freue mich, Ihnen das Haus zu zeigen.

Objektdaten

Objekt ID
HH3392_1
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
310 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
439.000 €

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Luftwärmepumpe
Befeuerungsart
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
11. Oktober 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
21.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Profilfoto Celine YOVENTI Lounge
Celine Willimzig
Immobilienmaklerin
234235

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Barendorf liegt östlich von Lüneburg und lädt durch ihre unberührte Natur, den Wäldern und Wiesen, zu gemütlichen Spaziergängen oder Radtouren ein. Knapp 2500 Einwohner umfasst die Ortschaft, die zur Samtgemeinde Ostheide gehört. Die Infrastruktur umfasst unter anderem ärztliche Versorgungseinrichtungen, Sportvereine, kleinere Gaststätten und Restaurants.

Über die Bundesstraße B216 erreichen Sie die Hansestadt Lüneburg mit dem PKW in nur wenigen Minuten.
Die gute Verkehrsanbindung an die B4 und die A1 macht die Lage auch für Hamburg Pendler zum beliebten Wohnort. In etwa 40 Autominuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt.

  • 20249 Hamburg | Gastronomie Sehr präsente Gastronomiefläche mit langfristigem Mietvertrag in Hamburg- Eppendorf
  • 22087 Hamburg | Wohnung HH-Uhlenhorst: Anspruchsvolles Penthouse inklusive Aufzug, Dachterrasse, Sauna und Weitblick
  • 22880 Wedel | Wohnung Energieeffizient, modern und gemütlich: gepflegte Wohnung mit Südbalkon
  • 25462 Rellingen | Grundstück Mit Baugenehmigung: Grundstück für ca. 932qm Wohnfläche mit 11 Wohneinheiten in Rellingen
  • 21031 Hamburg / Lohbrügge | Haus Architektonisches Highlight für höchste ökologische Ansprüche
  • 25462 Rellingen | Haus Rellingen: Vielseitiges Familienhaus in grüner Lage und mit eigenem Waldstück
  • 22159 Hamburg / Farmsen-Berne | Haus Farmsen-Berne: Klein und fein! Hübsches Reihenhaus in grüner Nachbarschaft
  • 21369 Nahrendorf / Mücklingen | Haus Naturnahes Zuhause oder Wochenendhaus auf einem mehr als 4.000 qm großen, parkähnlichen Grundstück
  • 25421 Pinneberg / Waldenau | Haus Waldenau: Haus mit Potential, Vollkeller und Garage
  • 21407 Deutsch Evern | Grundstück Baugrundstück für Sie und Ihre liebsten Nachbarn - bis zu zwei Doppelhäuser in Deutsch Evern möglich