Provisionsfrei für Käufer - neuwertige Stadtvilla in beliebter Wohnlage
Objekt-ID: HH3358
Kaufpreis 1.180.000 €
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Provisionsfrei für Käufer - neuwertige Stadtvilla in beliebter Wohnlage

Haus in 21224 Rosengarten

Baujahr2020
Wohnfläche191 m²
Grundstücksfläche860 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dies könnte Ihr Traum vom Eigenheim auf einem etwa 859 qm Grundstück sein! Das großzügige Einfamilienhaus wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet. Bei einer Wohnfläche von 190 qm und der hochwertigen Ausstattung lässt dieses Haus keinen Wunsch unerfüllt. Der offene Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räume im Erdgeschoss. Den Hauswirtschaftsraum können Sie entweder vom Flur aus erreichen oder auch von einer separaten Tür, die direkt zum Doppelcarport führt. Das erleichtert die Einkäufe! Die hochwertig ausgestattete, frei stehende Küche ist in beige hochglanz gehalten und lässt jedem Kochliebhaber das Herz aufgehen. Der offene Ess- und Wohnbereich führt auf beide Terrassen. Das Haus verfügt über 2 moderne Badezimmer; ein Duschbad befindet sich im Erdgeschoss, ein geräumiges Vollbad im Obergeschoss. Die 6 Zimmer des Obergeschosses, alle vom Flur aus zu betreten, sind gut geschnitten und haben keine Schrägen. Ein ausgebauter Dachboden bietet auf 25qm reichlich Stauraum und ist nur eine von vielen Besonderheiten, die das Haus bietet. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrolläden und zeitlosen Plissees ausgestattet und verfügen über eine Alarmanlage. Eine Solarthermieanlage generiert Wärme, die zum Erhitzen des Trinkwassers genutzt wird. Außerdem sind alle Räume mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Erdgeschoss ist zum Teil mit Fliesen in Holzoptik und teilweise mit einem passenden Laminatfußboden ausgestattet, der sich auch im Obergeschoss wiederfindet. Die gesamte Terrassenfläche hat eine Größe von 80 qm. Die größere Terrasse mit etwa 60 qm richtet sich nach Süd-Ost aus, während die kleinere mit etwa 20 qm nach Süd-West zeigt. Die großzügige Auffahrt ermöglicht Ihnen, neben dem Doppelcarport weitere Stellplätze zu nutzen.

Sowohl der Rasenmäherroboter, der neben der Hobbyhütte installiert ist, als auch das Klettergerüst werden mit verkauft.

Objektdaten

Objekt ID
HH3358
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
191 m²
Grundstücksfläche ca.
860 m²
Baujahr
2020
Kaufpreis
1.180.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
29. April 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
30.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Profilfoto Celine YOVENTI Lounge
Celine Willimzig
Immobilienmaklerin
205471

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in Rosengarten. Rosengarten liegt im Norden des Landkreises Harburg. Die Nähe zu Hamburg und die Natur bieten Ihnen ein zentrales, dennoch ruhiges Wohnen in den Harburger Bergen. Ärzte, Apotheken und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten.
In etwa 25 Autominuten sind Sie in der Hamburger Innenstadt, in 10 Autominuten im Stadtteil Harburg und in etwa 15 Minuten erreichen Sie Buchholz. Es bieten sich hier sowohl der Weg über die A7 durch den Elbtunnel an als auch der Weg über die A1 bzw. B75, der von Süden über die Elbbrücken in die Stadt führt.

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