Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pferdestall auf einem 11.380 m² großen Grundstück
Haus in 21039 Curslack
Es gibt sie, diese seltenen Gelegenheiten, die fast ein wenig zu schön sind, um wahr zu sein. Hier ist eine solche, in Form eines wunderschönen, sanierten Einfamilienhauses aus dem Jahre 1927. Das beeindruckende, historische Gebäude mit einer Wohnfläche von 90 qm erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über 4 Zimmer, eine helle, offene Einbauküche und ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne. Eine weitere Wohn- und Nutzfläche befindet sich in dem ausgebauten Dachboden.
1990 wurde die Immobilie von einem Architekten kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden alle elektrischen Leitungen und alle Wasserleitungen sowie Fenster, Bodenbelege, Türzargen nebst Türen, das Wannenbad in Marmor und das Dach erneuert bzw. saniert. 2010 bekam das Haus eine neue Einbauküche, gekocht wird hier mit einem Gasherd. Eine Gas-Zentralheizung von der Firma Junkers wurde 2021 neu installiert und sorgt für einen niedrigen Verbrauch. Der Teil vor und hinter dem Haus wurde in den Neunzigern mit kleinen Granitsteinen verlegt und verleiht dem Vorhof sein besonderes Flair. Des Weiteren wurde die Auffahrt 2015 bis zum Hauseingang neu gepflastert. Das gesamte Haus nebst Stall ist somit in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand und weist keinen Sanierungsstau auf.
Die Immobilie präsentiert sich zudem in einem schön angelegten Ziergarten und diversen Obstbäumen auf einem 1.560 m² großen Grundstück zzgl. 9.820 m² Grünland, auf dem sich ein sanierter Pferdestall mit zwei Boxen befindet. Hier können unter einem großen Kronleuchter in einer idyllischen Atmosphäre Familienfeiern mit zahlreichen Personen stattfinden. Hinter dem Stall grenzt das 9.820 m² große Grünland an, auf dem zurzeit Schafe dafür sorgen, dass das Gras nicht zu hochwächst. Für das Bewässern der Blumen etc. sorgt eine Wasserpumpe, die an das Grundwasser angeschlossen ist.
Dieses Kleinod, gekauft von einem Archtekten und 1995 kernsaniert, war eigentlich zu schön, um es zu verlassen. Die Verkäufer, jetzt im Rentenalter, und die Immobilie machten es unserem erfahrenen Makler René Arnold nicht allzu schwer, Nachfolger zu finden. Dennoch bedeutet der Verkauf einer attraktive Immobilie zum fairen Preis eine hohe Nachfrage und die Bereitschaft des Maklers, Besichtigungstermine auch zu ungewöhnlichen Zeiten zu übernehmen. Ein schöner Erfolg, dass der Verkauf relativ schnell in 'trockenen Tüchern' war.
Objektdaten
Energieausweis
142.40 kWh/(m²·a)