Kompakte 20er Jahre Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve - Traumgrundstück direkt am Wald
Objekt-ID: B3304
Kaufpreis 650.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//36429@@onofficeEstate/embedded_map

Kompakte 20er Jahre Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve - Traumgrundstück direkt am Wald

Haus in 12555 Berlin / Köpenick

Baujahr1924
Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche483 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

****Das bezugsfreie Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortwährend in Stand gehalten. Es verfügt über eine solide Grundsubstanz und zahlreiche Altbaumerkmale. Ausstattung und Grundriss entsprechen aber nicht dem heutigen Wohnstandard.****

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre hervorragende Lage direkt am Wald „Dammheide“. Dieser ist direkt durch das eigene Gartentor erreichbar und bietet weitläufige Grünverbindungen bis nach Brandenburg hinein.
Im Erdgeschoss befindet sich die zum Garten bzw. zur Terrasse ausgerichtete Küche mit großem Essplatz. Die schöne Terrasse mit Garten- und Waldblick ist über einen Flur erreichbar von dem auch das Badezimmer und das WC zugänglich sind.
Das Wohnzimmer mit Kamin befindet sich im straßenseitigen Bereich des Erdgeschosses. Hier wie auch in den anderen Wohnräumen befindet sich unter dem Teppich der original Dielenboden.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss liegt bei 2,80 Metern.
Über die schöne bauzeitliche Treppe ist das Obergeschoss erreichbar. Von der Diele gehen zwei Schlafzimmer sowie zwei halbe Zimmer ab, die z.B. als Arbeits-bzw. Gästezimmer oder für den Einbau eines zweiten Bades genutzt werden können. Durch eine Grundrissänderung wäre auch eine die Neuaufteilung der bestehenden Räume möglich und ein vollwertiges drittes Zimmer könnte entstehen. Über die bequeme Treppe ist das Dachgeschoss erreichbar welches sich als Ausbaureserve anbietet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet bei einer lichten Höhe von 1,90 Metern viel Nutzfläche in drei Kellerräumen.
Die Gaszentralheizung wurde 1994 eingebaut. Das Dach wurde vor einigen Jahren neu gedeckt.
Die Garagenzufahrt ermöglicht Platz für einen zweiten PKW-Stellplatz. Ein an die Garage angrenzender Schuppen schafft Unterbringungsmöglichkeiten für Gartengeräte.
Der herrliche Garten ist von einer gepflegten Rasenfläche, Blumenbeeten und Obstbäumen geprägt und bietet schattige und sonnige Plätze.

Objektdaten

Objekt ID
B3304
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
483 m²
Baujahr
1924
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis
650.000 €

Energieausweis

Baujahr
1924
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
29. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
377.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
184761

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Straße „Im Walde“ liegt im beschaulichen Köpenicker Ortsteil Uhlenhorst. Die ruhige Siedlung hat Gartenstadtcharakter mit offener Bebauung, schönen Straßen und Plätzen. Durch die Gartenpforte ist der Wald „Dammheide“ zugänglich, der über den Berliner Stadtforst eine kilometerweite Grünverbindungen bis hinein nach Brandenburg ermöglicht.
Die Tramhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den S-Bahnhof Köpenick erfolgt mit der Tram 62 und 63 und dem Nachtbus M 90. Alternativ ist er mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Das Forum Köpenick am S-Bahnhof ist mit 130 Läden und Dienstleister das größte Einkaufzentrum des Bezirks Treptow-Köpenick.
2027 wird der S- Köpenick auch einen Regionalbahnhalt (RE1) erhalten der die Anbindung an die City weiter verbessert.

  • 21224 Rosengarten | Haus Provisionsfrei für Käufer - neuwertige Stadtvilla in beliebter Wohnlage
  • 22359 Hamburg | Grundstück Attraktives Südgrundstück in Bestlage von Hamburg Volksdorf!
  • 22926 Ahrensburg | Wohnung Einladende 2-Zi-Whg in Ahrensburgs Top-Lage mit Terrasse & Wohnkomfort
  • 22159 Hamburg / Farmsen-Berne | Haus HH Farmsen-Berne: Gepflegtes Reihenhäuschen in beschaulicher Wohnlage
  • 22087 Hamburg | Wohnung Vermietete, gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Alsternähe
  • 22587 Hamburg | Wohnung Ruhig und umgrünt in Blankenese: Charmantes Penthouse mit Balkon und Dachterrasse
  • 13591 Berlin | Haus Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage Staaken, sehr gut teilgewerblich nutzbar
  • 21218 Seevetal (Hittfeld) | Haus Bieterverfahren: Behagliches Mittelreihenhaus in ruhiger, grüner Lage von Hittfeld
  • 22457 Hamburg | Haus Schnelsen: Häuschen mit Kaminofen, Keller und einem tollen Garten
  • 25462 Rellingen | Wohnung Reserviert! Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im ruhigen Rellingen