Grüne Fördermittel mit neuen Steuervorteilen sichern - bezugsfertiges Wohnbauprojekt in Rellingen
Objekt-ID: HH_K3451
Kaufpreis 4.485.000 €
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Grüne Fördermittel mit neuen Steuervorteilen sichern - bezugsfertiges Wohnbauprojekt in Rellingen

Zins und Renditehäuser in 25462 Rellingen

Grundstücksfläche1.258 m²
Vermietbare Fläche932 m²
Gesamtfläche932 m²
GRZ§34/ca. 340qm
GFZ§34/ca. 1.200qm

Hier erhalten Sie, was sich ein Kapitalanleger wünscht.

Dieses Wohnbauprojekt überzeugt langfristig und nachhaltig:
Der KfW Standard 40 NH ermöglicht es, bis zu 100.000€ pro Wohneinheit zinsgünstig als Darlehen abzurufen. Das Baurecht, das diesem Projekt zugrunde liegt, definiert sich durch §34, einen positiven Vorbescheid und wird mit Baugenehmigung geliefert. Daraus ergibt sich eine potenzielle Wohnfläche von ca. 930qm auf zwei Vollgeschossen zzgl. Staffelgeschoss, Spitzboden und Souterrain.

Der richtige Zeitpunkt für Ihre Kapitalanlage ist genau jetzt!
Mit der voraussichtlichen Einführung der neuen AfA i.H.v. 6% stehen Ihnen große steuerliche Vorteile bei Vermietung eines neu errichteten Wohngebäudes zu. Steigern Sie den KfW Standard auf KfW 40 QNG, können Sie sogar bis zu 150.000€ Fördermittel pro Wohneinheit zinsgünstig abrufen und zusätzlich nach gesetzlicher Bestimmung 5% AfA steuerlich geltend machen.

6 - 11% voraussichtliche AfA und 1,1 Millionen Euro Fördermittel - oder mehr - je nach Planung! Eine optimale Möglichkeit für Kapitalanlagen in Immobilien, die man nicht liegenlassen solte.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt beim Erwerb Ihrer neuen Kapitalanlage, einschließlich der finanziellen Beratung durch YOVENTI Finanz und auf Wunsch der Besichtigung von bereits fertiggestellten Baustellen.

Objektdaten

Objekt ID
HH_K3451
Objektart
Zins und Renditehäuser
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
1.258 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Mehrfamilienhaus
Vermietbare Fläche ca.
932 m²
Gesamtfläche ca.
932 m²
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
4.485.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine gesetzliche Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

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Luisa Tumpak
Immobilienmaklerin
294096

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Rellingen befindet sich im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Die Autobahnen A7 und A23 sind in kurzer Zeit zu erreichen und die Innenstadt von Hamburg ist ca. eine halbe Autostunde entfernt.

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