Ganz besonderes Grundstück mit Bungalow und viel Potenzial am Naturschutzgebiet in Ahrensburg
Objekt-ID: HH2815_2
Kaufpreis 699.000 €
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Ganz besonderes Grundstück mit Bungalow und viel Potenzial am Naturschutzgebiet in Ahrensburg

Haus in 22926 Ahrensburg

Baujahr1963
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche1.002 m²
Nutzfläche45 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen in der Schloss- Stadt Ahrensburg, Hamburgs kleiner Schwester. Inmitten einer Anwohnerstraße und einem Naturschutzgebiet wartet dieses interessante Angebot auf neue Eigentümer.

Das großzügige Grundstück bietet Platz für eine Neubebauung von bis zu zwei separaten Einheiten oder die Sanierung des ansehnlichen Altbestands.

Der vordere Bungalow ist aus dem Jahre 1963, hat eine Wohnfläche von ca. 115 qm verteilt auf drei praktisch geschnittene Räume und ist teilunterkellert.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 50m² empfängt Sie mit viel Helligkeit aufgrund einer großen Fensterfront, die zur Südseite ausgerichtet ist.
Die anliegende Terrasse ergänzt den Wohnbereich und lädt zum Grillen, Sonnenbaden oder zu einer gemütlichen Zeit unter der großen Markise ein.
Ein Holzschuppen dient der Unterbringung Ihrer Utensilien.
Vom Flur gehen Kinder- und Schlafzimmer ab, auf der anderen Seite befinden sich das Bad und das Gäste-WC. Der Bungalow besitzt eine Einbauküche mit elektrischen Geräten.
Im vorderen Gartenbereich liegt rechtsseitig der Zugang zu dem Objekt und linksseitig eine großzügige Auffahrt mit Garage.
Im hinteren Gartenbereich steht ein kleinerer Bungalow, der über das Haupthaus mit versorgt wird und eine Nutzfläche von ca. 45 qm hat, verteilt auf zwei Räume sowie Küche und Bad.
Eine wunderschöne Rotbuche und ein eigener Zugang ins Naturschutzgebiet machen das gesamte Angebot zu etwas Besonderem.

Sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab und schauen Sie es sich unbedingt an!

Objektdaten

Objekt ID
HH2815_2
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
1.002 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.
45 m²
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,5% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
699.000 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
7. April 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
310.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
206395

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Schlossstadt Ahrensburg liegt nordöstlich der Metropolregion
Hamburg und ist die größte Stadt des Landkreises Stormarn im Herzen
Schleswig-Holsteins. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Ahrensburg mit
seinem vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angebot als Hamburgs
schönste Nachbarin bestens bekannt und beliebt.
Die Stadt ist bekannt für ihr besonderes Flair und bietet zahlreiche
Freizeit-, Sport- und Kulturangebote für Jung und Alt. Die nahe gelegenen Seen, ein Freizeitbad und der Schlosspark bieten Raum zur Erholung.

Ausstattung / Energieausweis

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