Traumhaftes Baugrundstück in Ahrensburg am Naturschutzgebiet mit positiven Bauvorbescheid für 2 EFH.

Wunderschönes Grundstück mit 2 kleinen Bungalows in Ahrensburg, unweit vom schönen Ahrensburger Zentrum und der U/S-Bahn Station entfernt.

Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, grenzt das Grundstück an ein Naturschutzgebiet und bietet damit nicht nur einen unverbaubaren Blick sondern auch einen hohen Erholungswert.

Bebaubar nach §34.
Positiver Bauvorbescheid liegt vor:

2 Einfamilienhäuser mit einem Vollgeschoss und 2 Dachgeschossen
Gebäudeklasse 1
angefragte Grundflächen (nicht genehmigt):
9,50m x 10m = 95m²
9,50m x 9,70m = 92m²
-> die genaue Kubatur der Gebäude ist der Nachbarschaft anzupassen.
Einfamilienhaus und Doppelhaus unter Vorbehalt möglich.

Traufhöhe 3m und einer Firsthöhe von 10m
Gebäudeabstand 8,20m
Abstand zum nördlichen Naturschutzgebiet 25m

Grundstück:
60 Meter Tiefe
12 Meter -18 Meter Breite
bis zu 2 Einheiten
Altbestand sind zwei überschaubare Bungalows mit einem Teilkeller