Traumhaftes Baugrundstück in Ahrensburg am Naturschutzgebiet mit positiven Bauvorbescheid für 2 EFH.
Objekt-ID: HH2815_1
Kaufpreis 680.000 €
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Traumhaftes Baugrundstück in Ahrensburg am Naturschutzgebiet mit positiven Bauvorbescheid für 2 EFH.

Grundstück in 22926 Ahrensburg

Grundstücksfläche1.002 m²

Wunderschönes Grundstück mit 2 kleinen Bungalows in Ahrensburg, unweit vom schönen Ahrensburger Zentrum und der U/S-Bahn Station entfernt.

Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, grenzt das Grundstück an ein Naturschutzgebiet und bietet damit nicht nur einen unverbaubaren Blick sondern auch einen hohen Erholungswert.

Bebaubar nach §34.
Positiver Bauvorbescheid liegt vor:

2 EFH mit einem Vollgeschoss und 2 Dachgeschossen
Gebäudeklasse 1
angefragte Grundflächen (nicht genehmigt):
9,50m x 10m = 95m²
9,50m x 9,70m = 92m²
-> die genaue Kubatur der Gebäude ist der Nachbarschaft anzupassen

Traufhöhe 3m und einer Firsthöhe von 10m
Gebäudeabstand 8,20m
Abstand zum nördlichen Naturschutzgebiet 25m

Grundstück:
60 Meter Tiefe
12 Meter -18 Meter Breite
bis zu 2 Einheiten
Altbestand sind zwei überschaubare Bungalows mit einem Teilkeller

Objektdaten

Objekt ID
HH2815_1
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.002 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
680.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
194955

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Schlossstadt Ahrensburg liegt nordöstlich der Metropolregion
Hamburg und ist die größte Stadt des Landkreises Stormarn im Herzen
Schleswig-Holsteins. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Ahrensburg mit
ihrem vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angebot als Hamburgs
schönste Nachbarin bestens bekannt und beliebt.
Die Stadt ist bekannt für ihr besonderes Flair und bietet zahlreiche
Freizeit-, Sport- und Kulturangebote für Jung und Alt. Die nahe gelegenen Seen, ein Freizeitbad und der Schlosspark bieten Raum zur Erholung.

Erschließung:

erschlossen

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