Baugrundstück für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung in Wedel
Objekt-ID: HH2695_4
Kaufpreis 550.000 €
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Baugrundstück für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung in Wedel

Grundstück in 22880 Wedel

Baujahr1974
Grundstücksfläche1.733 m²
GRZ0,15

Willkommen im nördlichen, naturnahen Wedel in Schleswig-Holstein!

In diesem herrlich grünen Umfeld könnte Ihr neues Zuhause entstehen!
Auf diesem 1733qm großen Südgrundstück befindet sich ein in Massivbauweise errichteter, abrissbereiter Altbestand-Bungalow.

Die planungsrechtliche Zulässigkeit der Bebauung dieses Grundstücks richtet sich hier nach § 34 BauGB: Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile.

Somit weist das Grundstück zwei Baufelder für je zwei Gebäudekörper à zwei Wohneinheiten bei 9m First- und 3,80m Traufhöhe aus. Sie haben somit die Wahl zwischen einer Einfamilien- und/oder Doppelhausbebauung.

Die maximal erstellbare Bruttogeschossfläche beläuft sich mit einer GRZ 0,15 auf maximal ca. 455qm, die potentiell erzielbare Wohnfläche auf ca. 364qm. Die maximale Grundfläche beträgt 260qm. Für Stellplätze und Zuwegungen liegt eine GRZ 0,075 vor.

Alle Angaben vorbehaltlich Ihrer eigenen Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten.

Objektdaten

Objekt ID
HH2695_4
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Etagenanzahl im Haus
2.00
Grundstücksfläche ca.
1.733 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Bebaubar mit
Doppelhaus
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1974
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
7,00 % vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
550.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. Januar 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
162.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
+49 40 287866918
446982

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Lage & Ausstattung

Lage

Der bevorzugte Elbvorort Wedel im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein erfreut sich immer größerer Beliebtheit und liegt verkehrsgünstig an der Metropolregion Hamburg.

Mit rund 32.000 Einwohnern, ist Wedel umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe an der Südseite und die Elbmarsch im Westen.

Das Grundstück befindet sich gegenüber von einem Naturschutzgebiet.

Erschließung:

erschlossen

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