Schnelsen - Sehr gut geschnittenes Baugrundstück in Sackgassenlage I BGF 800 I EFH-DH-RH
Objekt-ID: HH3765
Kaufpreis 1.300.000 €
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Schnelsen - Sehr gut geschnittenes Baugrundstück in Sackgassenlage I BGF 800 I EFH-DH-RH

Grundstück in 22457 Hamburg

Grundstücksfläche1.292 m²
GRZ0,4
GFZ0,5

Das Baugrundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse und ist nach Süden ausgerichtet. Eine Bebauung erfolgt nach B-Plan "Schnelsen 22". Maßgeblich ist die BauNVO von 1977. Gemäß GRZ 0,40 und GFZ 0,50 ist die Schaffung einer Wohnfläche von ca. 560 qm möglich. Aufgeteilt werden kann diese in funktional eigenständige Gebäude in Form von 1-geschossigen Einzel-, Doppel- oder Reihenhäusern. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage (März 2025) liegt vor.

Das Grundstück ist bebaut mit einer massiven Einzelgarage und drei Holzschuppen. Der Baumbestand ist geprägt von Nadelbäumen, insbesondere im Verlauf der Grundstücksgrenze sowie kleineren Laubbäumen und Sträuchern auf dem Grundstück.

Die idyllische Wohngebietsstraße ist erschlossen und fertiggestellt.

Objektdaten

Objekt ID
HH3765
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.292 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
B Plan
Bebaubar mit
Reihenhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
7,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
1.300.000 €

Energieausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
040 287866914
459078

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Lage & Ausstattung

Lage

Schnelsen ist ein Stadtteil im Nordwesten von Hamburg, der zum Bezirk Eimsbüttel gehört. Er grenzt an die Stadtteile Eidelstedt und Niendorf sowie an die schleswig-holsteinischen Gemeinden Rellingen und Bönningstedt.
Schnelsen ist bekannt für seine ruhige, grüne Wohnlage mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt, da er eine gute Infrastruktur, viele Grünflächen und eine eher dörfliche Atmosphäre bietet. Die Schnelsener Feldmark bietet Spazier- und Radwege in einer naturnahen Umgebung.

Erschließung:

erschlossen

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