Großes Grundstück für eine Doppelhaushälfte in Bestlage von Hamburg Bramfeld!
Objekt-ID: HH2651_2
Kaufpreis 645.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//37611@@onofficeEstate/embedded_map

Großes Grundstück für eine Doppelhaushälfte in Bestlage von Hamburg Bramfeld!

Grundstück in 22175 Hamburg

Grundstücksfläche1.000 m²

Dieses 998 qm große Grundstück befindet sich in herrlich ruhiger Sackgassenlage im Dreieck Bramfeld, Sasel, Wellingsbüttel. Der schöne, renaturierte Grootmoorteich in direkter Nachbarschaft ist über einen kleinen Pfad schnell zu erreichen.

Im Baustufenplan von Bramfeld (aus 1953) wird das Gebiet als S1o ausgewiesen und bei Betrachtung der aktuellen Nachbarbebauung wird deutlich, in welchem Maße dieses Planungsrecht bis heute umgesetzt wurde.

Im Verbund mit der anderen, bleibenden Haushälfte kann der jetzt entstehende Neubau eine deutlich größere Wohnfläche ausweisen - wir nehmen an, ausreichend für ein bis vier Personen-Haushalte oder sogar für ein Mehrgenerationen-Wohnen.
Ein freistehendes Einfamilienhaus oder Doppelhaus kann nicht erstellt werden.

Die bestehende Doppelhaushälfte ist in einem stark sanierungsbedürftige Zustand und muss abgerissen werden.
Das Grundstück ist nicht teilbar, es besteht keine Erbpacht.

In einem persönlichen Gespräch erläutere ich Ihnen gern weitere Möglichkeiten und Details zur Nutzung dieses Grundstücks.

Ca. 15 Meter Breite
ca. 68 Meter Tiefe

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objekt ID
HH2651_2
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.000 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Käuferprovision
6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
645.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine gesetzliche Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
197151

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Bramfeld zeichnet sich durch großzügige Einfamilien- und Doppelhausbebauung aus. Mit seinen verbliebenen Wiesen und kleinen Teichen ist es grün und ermöglicht Naherholung inmitten des städtischen Trubels.

Das nahe gelegene Gut Karlshöhe bietet viel Natur und interessante Veranstaltungen zu diesem Thema. Das Umweltzentrum ist Sitz der Hamburger Klimaschutzstiftung.

Das Objekt liegt zwischen dem sehr beliebten Dreiländer Eck von Bramfeld, Sasel und Wellingsbüttel,
am Grootmoorgraben.

Erschließung:

erschlossen

  • 22159 Hamburg / Farmsen-Berne | Haus HH Farmsen-Berne: Gepflegtes Reihenhäuschen in beschaulicher Wohnlage
  • 22087 Hamburg | Wohnung Vermietete, gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in beliebter Alsternähe
  • 22587 Hamburg | Wohnung Ruhig und umgrünt in Blankenese: Charmantes Penthouse mit Balkon und Dachterrasse
  • 13591 Berlin | Haus Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage Staaken, sehr gut teilgewerblich nutzbar
  • 21218 Seevetal (Hittfeld) | Haus Bieterverfahren: Behagliches Mittelreihenhaus in ruhiger, grüner Lage von Hittfeld
  • 22457 Hamburg | Haus Schnelsen: Häuschen mit Kaminofen, Keller und einem tollen Garten
  • 25462 Rellingen | Wohnung Reserviert! Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im ruhigen Rellingen
  • 22307 Hamburg Barmbek | Wohnung Über den Dächern Hamburgs, gemütliche Dachgeschosswohnung und nahe gelegen am Hamburger Stadtpark
  • 22880 Wedel | Wohnung Modern und gemütlich: gepflegte Wohnung mit Südbalkon
  • 22880 Wedel | Wohnung Zuverlässig vermietet: 4,5 Zimmer mit Sonnenbalkon und großer Wohnküche