Der Bauplatz für Ihr neues Zuhause in Rahlstedt. Ruhig und verkehrsgünstig gelegen in 2. Reihe.

Objekt-ID: HH3424_1

Kaufpreis 285.000 €

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Lage Foto Galerie Daten

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Der Bauplatz für Ihr neues Zuhause in Rahlstedt. Ruhig und verkehrsgünstig gelegen in 2. Reihe.

Grundstück in 22143 Hamburg

Grundstücksfläche345 m²

GRZ0,28

GFZ0,47

Der Bauplatz für Ihr neues Zuhause am Reetwischendamm in Rahlstedt.

Angeboten wird ein rückwärtiges Grundstück in zweiter Reihe. Die Zufahrt wird durch ein Überfahrtsrecht gesichert.
Der geltende Bebauungsplan Rahlstedt 127 gibt die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Haus mit zwei Einheiten frei.

Die Eckdaten:
- reines Wohngebiet
- offene Bauweise
- 1 Vollgeschoss + Staffelgeschoss
- ca. 98m² Grundfläche realisierbar, somit ca. 130qm Wohnfläche
- Grundstück ist real geteilt
- Südlage
- Wegerecht ist eingetragen
- Grenzabstand des straßenseitigen Gebäudes: ca. 3,00m
- mögliche Breite der rückwärtigen Zufahrt: 2,50m
- Planrecht Rahlstedt 127

Gemäß Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.24) beläuft sich der Wert des Grundstückes pro qm auf 768,15€.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Objektdaten

Objekt ID

HH3424_1

Objektart

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Grundstücksfläche ca.

345 m²

Erschliessung

Erschlossen

Bebaubar nach

Bebauungsplan (§30BauGB)

Bebaubar mit

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Käuferprovision

7 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Kaufpreis

285.000 €

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen

Senior Immobilienmakler

+49 40 287866918

286786

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Lage & Ausstattung

Lage

Rahlstedt ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von Hamburg mit einer guten Infrastruktur. Es gibt eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés sowie ein modernes Einkaufszentrum. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und es gibt mehrere Parks und Naherholungsgebiete im Umfeld. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch mehrere Bus- und Bahnlinien sehr gut. Rahlstedt ist ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Erschließung:

erschlossen