Ein Baugrundstück, zwei Möglichkeiten - errichten Sie Ihr Einzel- oder Doppelhaus in Deutsch Evern

Einen oder gleich zwei neue Lebensräume entstehen lassen? Sie entscheiden.

Das hier angebotene Grundstück ist Teil des Flurstückes 50/1 und noch nicht offiziell geteilt worden. Die im Titelbild eingezeichneten Grenzen sind noch nicht final und fungieren vorerst als Orientierung.

Die Abrisskosten für den Altbestand im östlichen Teil des Grundstückes werden durch beide Käufer geteilt.

Der Bebauungsplan Nr.10 "Grasweg" weist auf beiden Grundstücken ein Baufeld für maximal zwei Wohneinheiten in 1-Vollgeschoss + Dachgeschoss umfassender Bebauung aus.

Sie können somit zwischen der Entstehung eines großen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses entscheiden. Per Bebauungsplan sind die mittig liegenden Gartenflächen festgeschrieben - der Neubau muss straßenseitig errichtet werden, wodurch Ihre ungestörte Privatsphäre im eigenen Garten garantiert ist.

Die maximal erstellbare Bruttogeschossfläche beläuft sich per GFZ 0,35 auf ca. 315qm, die erzielbare Wohnfläche auf ca. 250qm. Es stehen Ihnen per GRZ 0,25 maximal ca. 222qm Grundfläche für den neuen Gebäudekörper zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur realisierbar, wenn sich ein Käufer für die andere Hälfte des Grundstückes interessiert oder 2 Käufer jeweils ein Viertel erwerben möchten.

Alle Angaben vorbehaltlich Ihrer eigenen Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten.