Ein Baugrundstück, zwei Möglichkeiten - errichten Sie Ihr Einzel- oder Doppelhaus in Deutsch Evern
Objekt-ID: HH3323_4
Kaufpreis 239.500 €
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Ein Baugrundstück, zwei Möglichkeiten - errichten Sie Ihr Einzel- oder Doppelhaus in Deutsch Evern

Grundstück in 21407 Deutsch Evern

Grundstücksfläche892 m²
GRZ0,25
GFZ0,35

Einen oder gleich zwei neue Lebensräume entstehen lassen? Sie entscheiden.

Das hier angebotene Grundstück ist Teil des Flurstückes 50/1 und noch nicht offiziell geteilt worden. Die im Titelbild eingezeichneten Grenzen sind noch nicht final und fungieren vorerst als Orientierung.

Die Abrisskosten für den Altbestand im östlichen Teil des Grundstückes werden durch beide Käufer geteilt.

Der Bebauungsplan Nr.10 "Grasweg" weist auf beiden Grundstücken ein Baufeld für maximal zwei Wohneinheiten in 1-Vollgeschoss + Dachgeschoss umfassender Bebauung aus.

Sie können somit zwischen der Entstehung eines großen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses entscheiden. Per Bebauungsplan sind die mittig liegenden Gartenflächen festgeschrieben - der Neubau muss straßenseitig errichtet werden, wodurch Ihre ungestörte Privatsphäre im eigenen Garten garantiert ist.

Die maximal erstellbare Bruttogeschossfläche beläuft sich per GFZ 0,35 auf ca. 315qm, die erzielbare Wohnfläche auf ca. 250qm. Es stehen Ihnen per GRZ 0,25 maximal ca. 222qm Grundfläche für den neuen Gebäudekörper zur Verfügung.

Dieses Angebot ist nur realisierbar, wenn sich ein Käufer für die andere Hälfte des Grundstückes interessiert oder 2 Käufer jeweils ein Viertel erwerben möchten.

Alle Angaben vorbehaltlich Ihrer eigenen Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten.

Objektdaten

Objekt ID
HH3323_4
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
892 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Bebauungsplan (§30BauGB)
Bebaubar mit
Doppelhaus
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
7,14% vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
239.500 €

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Tim Stobbe
Immobilienkaufmann
215535

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Lage & Ausstattung

Lage

Deutsch Evern befindet sich im Landkreis Lüneburg und ist nur wenige Autominuten von der Kernstadt Lüneburg entfernt.
Die sich ganz in der Nähe befindenden B4 und B209 ermöglichen ein zügiges Erreichen aller umliegenden Städte.
Die Lage innerhalb des Ortes zeichnet sich vor allem durch die verkehrsberuhigten Zonen abseits der Durchfahrtsstraßen aus.
Der Altbestand ist nicht erhaltenswert und abrissbereit.

Erschließung:

erschlossen

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