Baugrundstück für Sie und Ihre liebsten Nachbarn - bis zu zwei Doppelhäuser in Deutsch Evern möglich
Objekt-ID: HH3303_4
Kaufpreis 480.000 €
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Baugrundstück für Sie und Ihre liebsten Nachbarn - bis zu zwei Doppelhäuser in Deutsch Evern möglich

Grundstück in 21407 Deutsch Evern

Baujahr1972
Wohnfläche151 m²
Grundstücksfläche1.783 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer2.00
GRZ0,25
GFZ0,35

Nur den eigenen Lebensraum oder gleich vier neue Lebensräume entstehen lassen - das hier angebotene Grundstück besticht durch seine Vielseitigkeit.

Der Bebauungsplan Nr.10 "Grasweg" weist auf dem Grundstück zwei Baufelder für jeweils maximal zwei Wohneinheiten in 1-Vollgeschoss + Dachgeschoss umfassender Bebauung aus. Je ein Gebäudekörper kann am nordwestlichen und am südöstlichen Teil des Flurstückes entstehen.

Sie können somit zwischen der Entstehung eines großen Einfamilienhauses + Doppelhauses, zwei großen Einfamilienhäusern oder zwei Doppelhäusern entscheiden. Per Bebauungsplan sind die mittig liegenden Gartenflächen festgeschrieben - die Neubauten müssen straßenseitig errichtet werden, wodurch Ihre ungestörte Privatsphäre im eigenen Garten garantiert ist.

Die maximal erstellbare Bruttogeschossfläche beläuft sich per GFZ 0,35 auf ca. 625qm, die erzielbare Wohnfläche auf ca. 500qm. Es stehen Ihnen per GRZ 0,25 maximal ca. 445qm Grundfläche für neue Gebäudekörper zur Verfügung.

Alle Angaben vorbehaltlich Ihrer eigenen Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten.

Objektdaten

Objekt ID
HH3303_4
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
151 m²
Grundstücksfläche ca.
1.783 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Bebauungsplan (§30BauGB)
Bebaubar mit
Doppelhaus
Baujahr
1972
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
7,14% vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
480.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
es besteht keine gesetzliche Pflicht!
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19. April 2032

Ihr Ansprechpartner

Tim Stobbe
Immobilienkaufmann
215587

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Lage & Ausstattung

Lage

Deutsch Evern befindet sich im Landkreis Lüneburg und ist nur wenige Autominuten von der Kernstadt Lüneburg entfernt.
Die sich ganz in der Nähe befindenden B4 und B209 ermöglichen ein zügiges Erreichen aller umliegenden Städte.
Die Lage innerhalb des Ortes zeichnet sich vor allem durch die verkehrsberuhigten Zonen abseits der Durchfahrtsstraßen aus.
Der Altbestand ist nicht erhaltenswert und abrissbereit.

Erschließung:

erschlossen

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