Nähe Scharmützelsee: attraktive Baugrundstücke, förderfähig nach ILB Richtlinien in Wendisch Rietz

Das Grundstück ist Teil der Baulandausweisung "Waldidyll" nach § 13a BauGB der Gemeinde Wendisch Rietz. Damit fallen selbstgenutzte Eigenheime hier grundsätzlich in die Förderkulisse der Investionsbank Brandenburg. Hier kann sowohl eine Anschubfinanzierung als auch ein zinsfreies Darlehn von bis zu 230.000 Euro gewährt werden. Dieses Angebot ist u.a. an Einkommensgrenzen gekoppelt.
Hier am nördlichen Rand der Gemeinde wurde in ruhiger Lage eine kleine Einfamilienhaussiedlung ausgewiesen. Die noch zum Verkauf stehenden Grundstücksparzellen an der wenig befahrenen Haupstraße haben eine Größe zwischen 485 und 702 qm. Sofern die Erschließung über die bereits fertig gestellte Erschließung Privatstraße erfolgt ist diese in der angegebenen Grundstücksgröße nicht ausgewiesen, aber im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Grundlage für die Bebauung ist ein Bebauungsplan, der eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,4 ausweist. Der Bebauungsplan ist nach § 13a BauGB verabschiedet. Dies ist eine mögliche Bedingung für sehr attraktive Förderungen durch die Investitionsbank Brandenburg.
Jedes Grundstück ist individuell bebaubar, z.B. mit einem Bungalow, einem 2 geschossigen Gebäude oder mit einem Doppelhaus.
Das Baugebiet grenzt im südlichen Bereich an den bestehende ortstypische Einfamilienhausbebauung und am Norden an ein Waldgebiet.
Gas liegt an der Hauptstraße an. Erschließungsbeiträge für Wasser Ver- und Entsorgung wurden bereits verauslagt und müssen erstattet werden. Die Wasserentsorgung erfolgt bis zur Abwasserhauptleitung über eine Hebeanlage die an die Eigentümer übereignet wird.
Zum Verkauf stehen folgende Grundstücke (Flächen exkl. Privatstraßenanteil, Preise inkl. Privatstraßenanteil):


Nr. 6 = 607 qm--> Kaufpreis 127.470 € + Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 8 = 485 qm (Bruttofläche 543qm) --> Kaufpreis 114.030 € + Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 9 = 534 qm (Bruttofläche 584qm) --> Kaufpreis 122.640 € + Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 10 = 582 qm (Bruttofläche 680qm)--> Kaufpreis 149.681 € + Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 11 = 522 qm (Bruttofläche 620qm) --> Kaufpreis 136.481 € + Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 12 = 522 qm (Bruttofläche 680qm) --> Kaufpreis 136.481 € + Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 13 = 599 qm (Bruttofläche 697qm) --> Kaufpreis 153.341 € + Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 14 = 617 qm (Bruttofläche 715qm) --> Kaufpreis 157.381 € + Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 15 = 591qm (Bruttofläche 689qm) --> Kaufpreis 151.661 € + Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 23 = 702 qm (Bruttofläche 752qm) --> Kaufpreis 157.920 € + Frisch- und Abwasseranschluss.


Preise ggf. inkl. Privatstraßenanteil, zzgl. 7,14% Käuferprovision, zzgl. Auslage Erschließungskosten Wasser/ Abwasser.