Attraktives Baugrundstück in 2. Reihe - Bestlage Falkensee

Das angebotene Grundstück liegt in bester Lage von Falkensee. Der Bahnhof Falkensee, der Gutspark oder das Rathaus sind nur wenige Minuten entfernt und dennoch befindet sich das Grundstück in einer absolut ruhigen Seitenstraße. Die Straße verläuft von Nord-Westen nach Süd-Osten, das Grundstück ist rechteckig und somit in der Breite von West-Ost ausgerichtet.

Das Grundstück ist gesamt 1.104 Quadratmeter groß und soll in den vorderen bebauten Teil und ein 486 Quadratmeter großes, neu zu bebauendes Grundstück im hinteren Teil geteilt werden. Diesen hinteren Teil bieten wir hier zum Kauf an.

Die Zufahrt im vorderen Teil soll über ein Wege- und Leitungsrecht erfolgen, der hintere Teil des Weges soll zum neu geteilten Grundstück gehören.
Es existiert eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vom April 2022 wobei ein zweites Wohngebäude mit 2 Geschossen, mit einer Wohneinheit und ca 103 Quadratmeter Grundfläche, einer Traufhöhe von 4,48 Meter und einer Firsthöhe von 9,23 Metern bauplanungsrechtlich zulässig ist.

Das Grundstück wird zur Zeit als Ziergarten mit Sträuchern und Büschen genutzt – Baumbestand ist im Baufeld nicht vorhanden. Die Belichtung und Sonnenausrichtung sind sehr gut.
Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen. Die Straße ist asphaltiert, neue Zufahrten über die Mulden wurden errichtet, sind aber mit der Gemeinde Falkensee noch nicht abschließend abgerechnet. Die Kostenaufteilung für diese Maßnahmen erfolgt nach Kaufvertrag anteilig, die anfallenden Kosten zur Grundstücksteilung werden hälftig geteilt.

Für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung, da die bebaubare Fläche straßenseitig nicht einsehbar ist. Bitte vereinbaren Sie gerne einen Termin.